Alle staatlichen Mietverträge enthalten Standardinformationen, die vom Bundesgesetz vorgeschrieben werden, einschließlich:
- Kontaktinformationen des Vermieters und des Mieters,
- Adresse und Beschreibung der Immobilie,
- Haustierbestimmungen, Angaben zu bleihaltiger Farbe,
- Höhe der Kaution und der fälligen Miete,
- Mittel und Datum, bis zu dem der Mieter beides bezahlt
Nicht alle Staaten haben identische Miet- und Leasinganforderungen und können sich in einigen wichtigen Punkten unterscheiden.
Solange die Staaten die bundesstaatlichen Mindestanforderungen für Vermietung und Verpachtung erfüllen, steht es ihnen frei, landesspezifische Gesetze zum Mietrecht zu erlassen.
Einige Staaten können zum Beispiel komplexere Mietkontrollgesetze erlassen, während andere Checklisten für den Ein- und Auszug oder bestimmte nicht erstattungsfähige Gebühren vorschreiben. Um sich selbst und Ihre finanziellen und rechtlichen Rechte bestmöglich zu schützen, sollten Sie sich mit den wichtigen Unterschieden in Pennsylvania vertraut machen.
Muster für einen Mietvertrag für Wohnräume in Pennsylvania
Das folgende Muster eines Mietvertrags beschreibt einen Vertrag zwischen dem „Vermieter“ Andrew Erwin und der „Mieterin“ Kelly Handover. Sie erklärt sich bereit, ein Zimmer in Philadelphia für 700,00 $ pro Monat zu mieten, beginnend am 23. Juni 2017 und fortlaufend auf monatlicher Basis. Der Mieter erklärt sich bereit, alle Nebenkosten und Dienstleistungen für die Räumlichkeiten zu bezahlen.
Dies ist ein gutes Beispiel dafür, welche Bestimmungen ein einfacher Mietvertrag enthalten könnte und wie er in seiner endgültigen Form aussehen sollte.
Pennsylvania Landlord and Tenant Laws
Pennsylvania stellt spezifische und unterschiedliche Anforderungen an Vermieter und Mieter, wenn diese einen Mietvertrag abschließen. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)