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Jeffrey Johnson is a legal writer with a focus on personal injury. He has worked on personal injury and sovereign immunity litigation in addition to experience in family, estate, and criminal law. He earned a J.D. from the University of Baltimore and has worked in legal offices and non-profits in Maryland, Texas, and North Carolina.He has also earned an MFA in screenwriting from Chapman Univer… Full Bio → |
Written byJeffrey Johnson |
UPDATED: Dec 22, 2020
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Die örtlichen Bauvorschriften regeln in der Regel die Nutzung Ihres Grundstücks. Auch wenn die Verordnungen über die Zoneneinteilung von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein können, besteht das Hauptziel der Zoneneinteilung darin, die Einheitlichkeit der Nachbarschaft zu wahren, indem ähnliche Nutzungsarten in Zonen zusammengefasst werden. Da die Zoneneinteilung die Bodennutzung regelt, ist es wichtig, dass Sie wissen, wie Ihr Grundstück eingeteilt ist.
Beraten Sie Ihr örtliches Bauamt
Während viele Grundstückseigentümer eine allgemeine Vorstellung von der Zoneneinteilung in ihrer Nachbarschaft haben, können Unterkategorien in einem Zonenplan die genaue Art der erlaubten Aktivitäten im Detail beschreiben. Eine einfache Möglichkeit, diese Informationen zu erhalten, besteht darin, das örtliche Bauamt, das Rathaus oder eine andere lokale Planungsbehörde aufzusuchen und um eine Kopie der örtlichen Verordnung zu bitten. Die Bebauungsverordnung ist öffentlich zugänglich, so dass jeder Grundstückseigentümer auf Anfrage eine Kopie erhalten kann. Die meisten Gemeinden stellen zusätzlich zu den Bebauungsvorschriften auch Bebauungspläne zur Verfügung, aus denen nicht nur die Bebauungsvorschriften, sondern auch der gesamte Bebauungsplan hervorgeht. Viele Gemeinden stellen diese Informationen auch online zur Verfügung. Sie können also auf der Homepage Ihrer Stadt nachsehen, ob die Zonenverordnung und der Zonenplan auf der Website der Stadt zu finden sind. Wenn Sie jedoch Schwierigkeiten haben, sollten Sie sich an die örtlichen Behörden oder einen Rechtsanwalt wenden.
Rechtliche Hilfe
Wenn Sie die Unterlagen haben, stellen Sie vielleicht fest, dass die Einzelheiten der Flächennutzungsverordnung komplizierter sind, als Sie dachten, oder dass die von Ihnen geplante Nutzung nicht zulässig ist. Dann ist es ratsam, sich an einen Anwalt zu wenden, der sich mit dem örtlichen Flächennutzungsrecht auskennt. Er kann Ihnen helfen, einen komplizierten Flächennutzungsplan zu erläutern und Wege zu finden, wie Sie von der örtlichen Baubehörde die Erlaubnis erhalten, die rechtmäßige Nutzung Ihres Grundstücks zu erweitern.