Strengeres Mietinkasso
Die Art und Weise, wie Mietinkasso und verspätete Zahlungen gehandhabt werden, kann den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg als Vermieter ausmachen. Die pünktliche Einziehung der Miete jeden Monat ist nicht verhandelbar. Nur so lässt sich ein konstanter Cashflow aufrechterhalten. Unabhängig davon, ob Sie ein oder mehrere Mietobjekte besitzen, sind Sie nun Eigentümer einer Investition und eines Unternehmens. Wenn Sie Mietobjekte als Hobby besitzen, haben Sie vielleicht das falsche Hobby. Sie haben einen professionellen Immobilienmakler beauftragt, Ihnen bei der Suche nach der Immobilie zu helfen, Sie haben einen professionellen Banker beauftragt, den Kauf zu finanzieren, Sie haben einen professionellen Versicherungsmakler beauftragt, die Immobilie zu versichern, warum also nicht auch eine professionelle Hausverwaltung beauftragen, die sich um das Tagesgeschäft kümmert?
Eine Hausverwaltung ist ein Vermittler zwischen dem Eigentümer und dem Mieter. Sie sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen effizient geführt wird. Der Eigentümer vermeidet die täglichen Herausforderungen, die auftreten können. Zum Beispiel verspätete Mieten, Zwangsräumungen, Wartungsanrufe rund um die Uhr, tägliche Besichtigungen und die Vermarktung der Immobilie.
Bezüglich Zwangsräumungen gibt es strenge Gesetze, die den Räumungsprozess betreffen, und wenn man es falsch macht oder versucht, einen professionellen Mieter zu räumen, kann das zu einem GROSSEN Fiasko führen. Eine gute Hausverwaltung kennt die Gesetze und hat ein gutes Verfahren, um unter den gegebenen Umständen das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Nie wieder mit einer Zwangsräumung konfrontiert zu werden, kann ein zwingender Grund sein, eine Hausverwaltung zu beauftragen.
Geringere Instandhaltungs- und Reparaturkosten
Gute Instandhaltung und Reparaturen halten die Mieter bei Laune und erhalten den Wert Ihrer Investition, was sie zu einem sehr wichtigen Bestandteil des Immobilienbesitzes macht. Wenn Sie eine Verwaltungsfirma beauftragen, können Sie sowohl auf deren internes Wartungspersonal als auch auf ein Netz von zugelassenen, geprüften und versicherten Auftragnehmern zurückgreifen, die bereits auf gute Preise und Qualitätsarbeit geprüft wurden. Dies kann zu erheblichen Einsparungen führen, verglichen mit der Suche in den Gelben Seiten und der Einstellung eines Handwerkers auf eigene Faust. Das Unternehmen ist nicht nur in der Lage, Mengenrabatte auf die Arbeiten zu erhalten, sondern kennt auch die Auftragnehmer und weiß über Wartungsprobleme Bescheid, so dass es in der Lage ist, die Arbeiten auf intelligente Weise zu überwachen.
Persönliche Vorteile für Eigentümer
Weniger Stress – Sie müssen sich nicht mehr mit Notfällen mitten in der Nacht herumschlagen, keine Miete mehr eintreiben, niemanden mehr aus Ihrer Immobilie vertreiben, keine Mieter mehr haben, die Ihre Immobilie verwüsten, keinen Mietbetrug mehr begehen, keine miesen Verkäufer mehr haben und keinen Papierkram mehr erledigen müssen.
Mehr Freiheit – Sie können leben und investieren, wo Sie wollen, ohne in der Nähe Ihrer Immobilien sein zu müssen. Außerdem können Sie leben und reisen, ohne immer erreichbar sein zu müssen, falls Ihre Mieter etwas brauchen, um das Sie sich kümmern müssen. Wenn Sie eine gute Verwaltungsgesellschaft gefunden haben, spielt es keine Rolle, ob Sie im selben Bundesland wohnen. Manche Vermieter leben in anderen Ländern und kassieren einfach jeden Monat ihren Scheck, ohne die Immobilie jemals gesehen zu haben.
Freigeben Sie mehr von Ihrer Zeit
Zeit ist Geld, und für viele Investoren kann ihre Zeit in anderen Bereichen als der Instandhaltung ihrer Immobilien gewinnbringender eingesetzt werden. Wenn Sie sich auf die Vermögensverwaltung konzentrieren, arbeiten Sie an Ihrem Geschäft, wenn Sie Ihre eigenen Immobilien verwalten, arbeiten Sie IN Ihrem Geschäft. Außerdem haben Sie mehr Zeit, die Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden verbringen und Dinge tun können, die Ihnen Spaß machen.