Instandhaltungstipps, die jeder neue Hausbesitzer kennen muss

Ein Haus zu kaufen ist aufregend und beängstigend. Die Instandhaltung eines Hauses muss nicht schwierig sein. Erfahren Sie, welche Werkzeuge Sie benötigen, wie Sie den Stromunterbrecher finden oder das Wasser abstellen.

Wartungstipps für Erstbesitzer

Das erste eigene Haus zu besitzen ist aufregend! Man kann eine tolle Terrasse bauen oder die Wände nach Lust und Laune lila streichen. Wenn es jedoch darum geht, Ihr neues Haus zu renovieren und zu verschönern, wissen Sie vielleicht nicht, wo Sie anfangen sollen. Die Lösung für dieses Dilemma ist ganz einfach. Bevor Sie den Akkubohrer anwerfen oder das Einreißen von Wänden in Erwägung ziehen, sollten Sie sich zunächst um einige vorbeugende Instandhaltungsmaßnahmen kümmern. Die Instandhaltung eines Hauses kann für neue Hausbesitzer entmutigend sein, wenn Sie daran gewöhnt sind, einen Vermieter zu rufen, der Ihre Probleme behebt. Aber halten Sie sich an diese Liste von Wartungstipps für neue Hausbesitzer, um sicherzugehen, dass Sie auf der sicheren Seite sind.

Lokalisieren Sie Ihr Hauptwasserabsperrventil

Gallonen von Wasser, die aus einem geplatzten Rohr strömen, können Ihre Trockenbauwände, Fußböden und Ihr Eigentum verwüsten. Tatsächlich sind Wasserschäden, die nicht auf Witterungseinflüsse zurückzuführen sind, die zweithäufigste Schadensart in der Hausratversicherung, wie aus der Schadenstatistik eines Unternehmens hervorgeht. Deshalb müssen Sie in der Lage sein, im Notfall den Wasserzufluss zu Ihrem Haus schnell zu unterbrechen.

Finden Sie Ihr Wasserabsperrventil. Das ist der Punkt, an dem die Hauptwasserleitung in Ihr Haus führt. Es befindet sich oft – aber nicht immer – in der Nähe einer Straße oder Gasse. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie man es schließt. Möglicherweise müssen Sie ein Spezialwerkzeug kaufen, z. B. einen Halbmondschlüssel oder einen „Bordsteinabsperrschlüssel“, um an das Ventil heranzukommen und es auch tatsächlich zu drehen.

Finden Sie Ihren Unterbrecherkasten

Während Sie in Ihren Schränken, im Keller, in der Garage und im Vor- und Hinterhof nach Ihrem Hauptabsperrventil suchen, halten Sie auch Ausschau nach Ihrem Unterbrecherkasten. Sobald Sie ihn gefunden haben, stellen Sie fest, welche Sicherungen die Elektrizität in den verschiedenen Bereichen Ihres Hauses steuern, und beschriften Sie sie entsprechend.

Rufen Sie 811 an, bevor Sie graben

Ob Sie nun Sträucher pflanzen oder einen neuen Zaun bauen, Sie müssen sicher sein, dass Sie keine Versorgungsleitungen treffen, wenn Sie den Boden aufbrechen. Rufen Sie 811 an, die nationale Hotline für sicheres Graben. Sie schicken die Versorgungsunternehmen los, um die Lage der unterirdischen Rohre, Leitungen und Kabel zu markieren. Mit der Hilfe von 811 vermeiden Sie nicht nur teure Reparaturen und Stromausfälle in der ganzen Nachbarschaft, sondern stellen auch sicher, dass alle Arbeiten auf Ihrem Grundstück unter wesentlich sichereren Bedingungen durchgeführt werden.

Prüfen Sie Ihr Fundament

Wenn Regen und schmelzender Schnee den Boden rund um Ihr Haus durchnässen, kann sich Druck aufbauen und Ihr Fundament beschädigen. Schlimmer noch: Wenn ein Leck entsteht und das Wasser direkt mit dem Fundament Ihres Hauses in Berührung kommt, kann es vorhandene Risse vergrößern und teure Probleme verursachen. Um eine Schwächung Ihres Fundaments zu verhindern, sollten Sie darauf achten, dass der Boden um Ihr Fundament herum auf einer Länge von 10 Fuß mindestens 5 cm vom Haus abfällt. Vergewissern Sie sich, dass Ihre Dachrinnen sauber sind und richtig abfließen. Und schließlich sollten Sie alle kleinen Risse in Ihren Grundmauern abdichten, bevor sie zu großen Problemen werden.

Prüfen Sie die Isolierung Ihres Dachbodens

Wenn Sie bei der Inspektion Ihres Dachbodens feststellen, dass die Spitzen der Deckenbalken sichtbar sind, ist Ihr Haus unzureichend isoliert. Die empfohlene Dämmstärke für die meisten Dachböden liegt zwischen 10 und 14 Zoll, je nach Art der verwendeten Dämmung. Der Dachboden ist der einfachste Ort, um die Energieeffizienz Ihres Hauses zu verbessern. Ein gut isoliertes Haus kann Ihnen bis zu 30 Prozent Energiekosten sparen, den Wert Ihrer Immobilie steigern und Ihrer Familie mehr Komfort bieten.

Bohren Sie vorsichtig in die Wände

In den meisten Häusern sind Rohre, Kanäle, Drähte und Kabel versteckt. Bevor Sie Ihre Bohrmaschine einschalten, sollten Sie einen batteriebetriebenen Ständersensor verwenden, um Ständer, Kabel, Leitungen und andere lebenswichtige Venen und Arterien aufzuspüren, die direkt unter der Oberfläche Ihrer Wände verlaufen. Da Ständersensoren nicht immer 100 %ig genau sind, sollten Sie Schäden vermeiden, indem Sie nur 1 und einen Viertel Zoll tief bohren – gerade genug, um die Trockenbauwand und den Putz zu durchdringen, aber die meisten Kabel und Rohre zu übersehen.

Beauftragen Sie einen Fachmann mit dem Beschneiden Ihrer Bäume

Entfernen Sie abgestorbene Zweige oder Äste, die auf Ihr Dach oder auf Stromleitungen fallen könnten. Dies ist auch eine gute Gelegenheit, um die Unversehrtheit Ihrer Dachrinnen, Untersichten, Dachrinnen und Dachentlüftungen zu überprüfen. Da große Äste brechen und unvorhersehbar herabfallen können, sollten Sie das Beschneiden von Bäumen den Profis überlassen.

Wenn Sie diese Tipps für Erstbesitzer beachten, können Sie Ihre Investition schützen. Mit einem American Home Shield® Home Warranty Systems Plan können Sie dieses Schutzniveau erhöhen und dazu beitragen, größere Kosten im Zusammenhang mit Reparaturen und Ersatzbeschaffungen für Ihr Haus zu reduzieren. Diese Police deckt die Reparatur oder den Austausch der wichtigsten Systeme in Ihrem Haus ab, einschließlich Sanitär-, Klima- und Elektroarbeiten, die am besten von geschulten Fachleuten durchgeführt werden. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren, und lassen Sie sich von unseren Fachleuten den Stress des Eigenheims abnehmen.