Die am häufigsten verwendeten Mietverträge in North Carolina
In North Carolina sind die am häufigsten verwendeten Mietverträge ein Standard-Wohnungsmietvertrag (in der Regel mit einer Laufzeit von 12 Monaten), ein Monatsmietvertrag, ein Mietvertrag zum Eigenbedarf, ein Mitbewohnervertrag, ein Untermietvertrag und ein gewerblicher Mietvertrag.
Wie man einen Standard-Mietvertrag in North Carolina schreibt
Da ein Standard-Mietvertrag in North Carolina der am häufigsten verwendete Mietvertrag für Wohnräume ist, ist es wichtig, dass Sie die Informationen kennen, die er enthalten muss:
- Der rechtmäßige Name und die Adresse des Vermieters und des Mieters
- Der vollständige rechtmäßige Name und das Alter jedes Bewohners, der in den Räumlichkeiten leben wird
- Die Adresse der gemieteten Einheit
- Das Anfangs- und Enddatum der Mietdauer
- Welche Nebenkosten der Vermieter zu zahlen hat und welche der Mieter zu zahlen hat
- Ob Wasser- und Abwasserkanäle abgemessen werden. Wenn ja, muss der Vermieter den Namen und die Adresse des Wasser- und Abwasserversorgers angeben
- Ob der Mieter eine Versicherung abschließen muss und welcher Mindestbetrag vom Vermieter verlangt wird
- Die Höhe der monatlich fälligen Miete, wann sie fällig ist und wie sie bezahlt werden kann, und wann sie gezahlt werden kann
- Anteilig gezahlte Miete und das Datum, an dem der Mieter in die Wohnung einziehen kann
- Die Höhe der Säumniszuschläge, die bei verspäteter Miete zu zahlen sind
- Die Höhe der NSF-Gebühr, die bei einem ungedeckten Scheck erhoben wird
- Die Höhe der Kaution und Kaution für Haustiere sowie der Name und die Adresse der Bank, bei der die Kautionen hinterlegt sind
- Ob es andere Gebühren und Kosten gibt, die der Mieter zahlen muss (z.B. für einen Ersatzschlüssel)
- Ob das Rauchen in den Räumlichkeiten erlaubt ist
- Alle anderen Bestimmungen, z.B. ob Haustiere erlaubt sind und ob es irgendwelche Einschränkungen gibt
- Die folgende Erklärung vor der Unterschrift: Sie bestätigen, dass Sie alle Bestimmungen dieses Vertrages gelesen haben und damit einverstanden sind.
Schließlich müssen der Mieter und der Vermieter den Mietvertrag in North Carolina datieren und unterschreiben.
Welche Angaben müssen in einem North Carolina-Mietvertrag gemacht werden?
Der Vermieter muss den Namen und die Adresse der Bank angeben, bei der die Kaution hinterlegt wird. Der Vermieter muss das Geld auf ein zugelassenes Treuhandkonto in North Carolina einzahlen. Wenn die Wohneinheit vor 1978 gebaut wurde, müssen Vermieter gemäß Bundesgesetz über bleihaltige Farben informieren.
Was Sie über Mietvertragskautionen in North Carolina wissen müssen
Das Gesetz des Bundesstaates North Carolina begrenzt den Betrag, den der Vermieter als Kaution verlangen kann, auf 1,5 Monatsmieten bei Mietverhältnissen von Monat zu Monat und auf höchstens zwei Monatsmieten bei Jahresmietverhältnissen. Die Kaution muss innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt werden. Wenn die Wohnung jedoch Schäden aufweist, kann der Vermieter innerhalb dieser 30 Tage eine Mitteilung schicken, in der er angibt, dass er weitere 30 Tage benötigt, um einen Kostenvoranschlag für die Reparaturen einzuholen.