So, Sie haben eine bessere Wohnung gefunden, Sie ziehen mit Ihrem Partner zusammen oder Sie müssen die Stadt für einen neuen Job verlassen. Was auch immer Ihre Gründe sind, Sie ziehen aus und müssen Ihre 30-tägige Kündigung einreichen, um die Wohnung zu räumen. Sie sind sich nicht sicher, wie Sie das Verfahren angehen sollen? Wir helfen Ihnen mit dieser einfachen Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Sie Ihrem Vermieter eine schriftliche Kündigung aushändigen.
Schritt 1: Kennen Sie Ihre Pflichten
Um Ihren Mietvertrag zu kündigen und aus Ihrer derzeitigen Wohnung auszuziehen, müssen Sie eine „Räumungsklage“ einreichen. Die meisten Standardmietverträge verlangen eine 30-tägige Kündigungsfrist, bevor Sie ausziehen. Unabhängig davon, ob Sie einen monatlichen, einen 6-monatigen oder einen jährlichen Mietvertrag abgeschlossen haben, sollten Sie Ihre Absicht, auszuziehen, schriftlich festhalten, damit Sie rechtlich abgesichert sind. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, um zu sehen, ob Ihr Vermieter zusätzliche Forderungen gestellt hat oder ob er eine längere Kündigungsfrist verlangt, bevor Sie ausziehen.
Schritt 2: Bestimmen Sie Ihr Auszugsdatum
Bevor Sie etwas unternehmen, sollten Sie die Logistik des Umzugs klären.
Werden Sie an einem bestimmten Tag einen neuen Mietvertrag unterschreiben? Planen Sie, zu einem bestimmten Datum in einer neuen Stadt zu sein? Überprüfen Sie Ihren Kalender und entscheiden Sie, wann Ihr letzter Tag in Ihrer Wohnung sein soll. Dann wissen Sie, wie und wann Sie Ihrem Vermieter schriftlich kündigen müssen. Auch hier gilt, dass die meisten Mietverträge eine Kündigungsfrist von 30 Tagen vorsehen. Wenn Sie vorzeitig ausziehen oder die Kündigungsfrist nicht einhalten, müssen Sie unter Umständen eine Gebühr zahlen, je nachdem, was in Ihrem Mietvertrag steht.
Schritt 3: Schreiben aufsetzen
Ziehen Sie Ihren Laptop hervor und schreiben Sie Ihrem Vermieter ein Schreiben mit der 30-tägigen Kündigungsfrist. Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, suchen Sie sich eine Vorlage und füllen Sie einfach die Lücken aus. Hier ist ein Musterbrief für eine 30-tägige Kündigungsfrist, in dem die wichtigsten Punkte enthalten sind:
Schritt 4: Senden Sie das Schreiben ab und sprechen Sie mit Ihrem Vermieter
Erstellen Sie eine Kopie der 30-tägigen Kündigung, damit Sie sie für Ihre eigenen Unterlagen haben. Schicken Sie die andere Kopie an Ihren Vermieter. Achten Sie darauf, dass der Brief abgestempelt ist, damit Sie überprüfen können, ob Sie die volle Kündigungsfrist von 30 Tagen eingehalten haben (bzw. die Frist, die Ihr Mietvertrag vorschreibt, bevor Sie ausziehen).
Wenn Sie den Brief abgeschickt haben, sollten Sie Ihren Vermieter auch anrufen oder eine E-Mail schreiben. Wenn Sie ihn vorwarnen, kann er sich schon auf die Suche nach einem neuen Mieter machen und Ihre gute Vermieter-Mieter-Beziehung aufrechterhalten, was wichtig ist, wenn Sie Ihre Kaution zurückbekommen.
Schritt 5: Planen Sie Ihren Umzug
Beginnen Sie mit der Planung Ihres nächsten Umzugs und suchen Sie sich eine neue Wohnung, noch bevor Sie aus Ihrer jetzigen Wohnung ausgezogen sind. Sobald Sie bereit sind, mit dem Umzug zu beginnen, kaufen Sie Ihr Umzugsmaterial, informieren Sie sich über lokale Umzugsunternehmen, organisieren Sie Ihr Hab und Gut, um den Umzugsprozess reibungslos zu gestalten, und vermeiden Sie die häufigsten Fehler, die Menschen beim Auszug machen.
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