Ce qu’il faut savoir sur les toitures multicouches

Les toitures multicouches : Une norme de qualité et de fiabilité

C’est pour une bonne raison que les toitures multicouches sont restées une norme fiable en matière de toitures commerciales pendant plus d’un siècle. Les toitures multicouches, également connues sous le nom de BUR, sont conçues pour une utilisation intensive et durable. Stay Dry Roofing à Indianapolis examine de plus près la toiture bâtie, de quoi elle est composée, comment elle est installée et quel type de réparation et d’entretien est impliqué.

Les composants de la toiture bâtie

La toiture bâtie est fréquemment appelée toiture  » goudron et gravier « . Plus précisément, le  » goudron  » est un matériau noir et visqueux appelé bitume. Il s’agit d’un mélange d’hydrocarbures qui est soit dérivé d’une source naturelle, soit peut être fabriqué à partir de résidus de distillation du pétrole. Cela semble fantaisiste, mais cela signifie simplement que le bitume est généralement composé d’asphalte, de goudron de houille ou d’adhésif appliqué à froid.

Les toitures bâties sont comme un gâteau en couches dans la mesure où un tissu résistant et renforcé (également appelé membrane) et le bitume sont appliqués l’un sur l’autre, généralement au moins quatre fois. La dernière couche d’une toiture en dur est un revêtement de pierres concassées ou de gravier. Dans certains cas, une feuille de base est posée en premier, constituant la couche initiale, et sera fixée à l’aide d’attaches. Une toiture bâtie « entièrement collée » est une toiture qui est posée directement sur un platelage de toit ou une isolation.

La toile renforcée est connue aussi bien sous le nom de feutre de toiture que de feuille de plis. Le feutre reçoit un renfort par une fibre de verre ou un matelas organique. Le feutre se présente sous la forme d’une largeur de 36 pouces ou d’un mètre approximatif en largeur métrique.

Le processus d’installation d’une toiture bâtie

Si le bitume est constitué d’asphalte ou de goudron de houille, il sera porté à haute température avant d’être appliqué soit avec des serpillières, soit avec des épandeurs mécanisés. Si le bitume de la toiture bâtie est un adhésif appliqué à froid, le chauffage avant l’application n’est pas nécessaire.

Pour la dernière couche d’une toiture bâtie, on étale soit des agrégats de roche ou de gravier, des fibres de verre ou des feuilles de couverture à surface minérale. Le tout est recouvert d’une couche de finition d’asphalte, d’un revêtement d’aluminium ou d’un revêtement polymère appelé élastomère.

En plus de ces matériaux standard, un toit bâti peut également inclure un système de feuilles de couverture à 2 ou 3 couches de bitume modifié par des polymères. Ces types de systèmes de toiture bâtie sont connus sous le nom d' » hybrides « .

Normes relatives aux matériaux de toiture bâtie

La National Roofing Contractors Association (NRCA) ne propose pas de recommandation concernant les produits ou les fabricants. Mais l’association conseille que le bitume, le feutre et le matelas pour les systèmes de toiture bâtie adhèrent aux normes détenues par l’American Society for Testing and Materials International (ASTM International).

Ce qu’il faut rechercher dans les garanties de toiture bâtie

Lorsque vous engagez un entrepreneur pour une toiture bâtie, vous devez vous renseigner sur deux types de garanties spécifiques. Pour commencer, renseignez-vous sur la garantie du fabricant. En général, ce type de garantie couvre tout défaut qui aurait pu se produire lors de la production des membranes de toiture. Il est recommandé de lire les bulletins consultatifs de la National Roofing Contractors Association qui traitent du sujet des garanties sur les matériaux de couverture construits. Lorsque la toiture est terminée, il est important que vous demandiez à l’entrepreneur de vous fournir un certificat pour vos dossiers.

L’autre garantie qui devrait vous être fournie est la propre garantie de l’entrepreneur qui garantit la qualité de l’exécution pendant l’installation de la toiture bâtie. Cette garantie devrait garantir l’installation ainsi que tous les problèmes associés. Assurez-vous qu’elle couvre tous les éléments relatifs à l’installation, ainsi que les conditions qui annuleraient les garanties. La garantie habituelle sur la main-d’œuvre et l’installation est d’un ou deux ans..

Réparation de la toiture bâtie & Entretien

Lors de la réparation et de l’entretien de routine de la toiture bâtie, il est impératif d’appliquer un revêtement approprié. Le revêtement de la toiture bâtie est ce qui la protège des dommages solaires. Sachez que ce revêtement est totalement différent de l’imperméabilisation. Il n’empêche pas l’eau de s’infiltrer dans votre bâtiment et n’est pas conçu comme un matériau de réparation des fuites. La tâche de maintenir un toit sec et sans fuites incombe à l’installation et à l’entretien corrects des solins de votre toit. Mais les toitures bâties qui ne sont pas revêtues d’un revêtement de protection solaire se détériorent plus rapidement et risquent de fuir prématurément, ce qui entraîne des réparations de toitures bâties bien plus coûteuses par la suite.

C’est la raison pour laquelle un revêtement correct des toitures bâties implique une préparation méticuleuse avant l’application du revêtement. La préparation comprend le colmatage de toute fuite détectée, la réparation de tout solin endommagé ou vieilli, l’inspection et la réparation des fissures ou des interstices dans les matériaux de couverture et un nettoyage complet de la surface du toit avant l’application de tout revêtement. Bien que ces réparations et cet entretien de la toiture bâtie effectués pendant la préparation du revêtement puissent représenter une dépense supplémentaire, la durée de vie plus longue de votre toiture bâtie grâce à cela sera rentable à long terme.

En général, la toiture bâtie a besoin d’un nouveau revêtement entre quatre et six ans. Mais vous devriez faire inspecter votre toit pas moins d’une fois par an pour attraper toute réparation et entretien de toiture bâtie avant que tout problème ne devienne incontrôlable. Gardez ces choses à l’esprit, et votre toiture bâtie offrira à votre bâtiment une protection maximale pendant de nombreuses années.

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