Conseils d’entretien que tout nouveau propriétaire doit connaître

L’achat d’une maison est à la fois excitant et effrayant. L’entretien de la maison ne doit pas nécessairement être difficile. Apprenez quels sont les outils dont vous avez besoin, comment trouver le disjoncteur ou couper l’eau.

Conseils d’entretien pour les nouveaux propriétaires

Participer à sa première maison est excitant ! Vous pouvez construire une terrasse qui tue ou peindre les murs en violet sur un coup de tête. Cependant, lorsqu’il s’agit de rénover et de personnaliser votre nouvelle maison, vous pouvez vous retrouver coincé en essayant de savoir par où commencer. La solution à ce dilemme est très simple. Avant d’allumer la perceuse sans fil ou d’envisager d’abattre des murs, vous devez d’abord effectuer quelques tâches d’entretien préventif. L’entretien de la maison peut être intimidant pour les nouveaux propriétaires si vous avez l’habitude d’appeler un propriétaire pour qu’il vienne régler vos problèmes. Mais tenez-vous-en à cette liste de conseils d’entretien pour les nouveaux propriétaires pour vous assurer que vos bases sont couvertes.

Localiser votre vanne d’arrêt d’eau principale

Les gallons d’eau qui se précipitent hors d’un tuyau éclaté peuvent faire des ravages sur vos cloisons sèches, votre plancher et vos biens. En fait, les dégâts des eaux non liés à la météo sont la deuxième demande d’assurance habitation la plus courante, selon l’historique des demandes d’une compagnie. Vous devez donc être en mesure de couper rapidement l’arrivée d’eau dans votre maison en cas d’urgence.

Trouver votre vanne d’arrêt d’eau. C’est à cet endroit que la conduite principale d’eau entre dans votre maison. Elle est souvent – mais pas toujours – située près d’une rue ou d’une ruelle. Ensuite, assurez-vous de savoir comment la fermer. Vous devrez peut-être acheter un outil spécial, tel qu’une clé à croissant ou une  » clé d’arrêt de trottoir « , à la fois pour accéder à la vanne et pour la tourner réellement.

Trouver votre boîtier de disjoncteur

Pendant que vous fouillez vos placards, votre sous-sol, votre garage et vos cours avant et arrière pour trouver votre vanne principale d’arrêt d’eau, soyez à l’affût de votre boîtier de disjoncteur. Une fois que vous l’avez identifié, déterminez quels sont les fusibles qui contrôlent l’électricité dans les différentes zones de votre maison et étiquetez-les en conséquence.

Appellez 811 avant de creuser

Que vous plantiez des arbustes ou construisiez une nouvelle clôture, vous devez être sûr de ne pas toucher de services publics lorsque vous creusez le sol. Appelez le 811, la ligne d’assistance nationale « creuser en toute sécurité ». Les entreprises de services publics seront envoyées sur place pour marquer l’emplacement des tuyaux, des fils et des câbles souterrains. Non seulement vous éviterez des réparations coûteuses et des coupures de câble à l’échelle du quartier grâce à l’aide de 811, mais vous vous assurerez que tous les travaux que vous effectuerez sur votre propriété se dérouleront dans des conditions beaucoup plus sûres.

Vérifiez vos fondations

Si la pluie et la neige fondante arrosent le sol autour de la base de votre maison, la pression peut s’accumuler et infliger des dommages structurels à vos fondations. Pire, si une fuite se produit et que l’eau entre en contact direct avec les fondations de votre maison, elle peut élargir les fissures existantes et causer des problèmes coûteux. Pour éviter l’affaiblissement de vos fondations, assurez-vous que le sol autour de votre fondation a une pente d’au moins 6 pouces sur 10 pieds. Assurez-vous que vos gouttières sont propres et s’écoulent correctement. Enfin, calfeutrez toutes les petites fissures dans vos murs de fondation avant qu’elles n’aient la chance de devenir de grosses affaires.

Vérifiez l’isolation de votre grenier

Si l’inspection de votre grenier révèle que le haut de vos solives de plancher est visible, alors votre maison est insuffisamment isolée. La quantité d’isolation recommandée pour la plupart des greniers est d’environ 10 à 14 pouces de matériau, selon le type d’isolant utilisé. Le grenier est l’endroit le plus facile à isoler pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison. Une maison bien isolée peut vous permettre d’économiser jusqu’à 30 % sur vos factures d’énergie, d’augmenter la valeur de votre propriété et de garder votre famille beaucoup plus confortable.

Procédez avec prudence lorsque vous percez dans les murs

Les tuyaux de plomberie, les gaines, les fils et les câbles sont cachés dans la plupart des maisons. Avant de mettre votre perceuse en marche, utilisez un détecteur de montants à piles pour détecter les montants, les câbles, les conduits et les autres veines et artères vitales qui courent juste sous la surface de vos murs. Comme les détecteurs de montants ne sont pas toujours précis à 100 %, évitez les dommages en ne perçant que 1 pouce et quart de profondeur – juste assez pour dégager la cloison sèche et le plâtre, mais manquer la plupart des câbles et des tuyaux.

Faites appel à un professionnel pour tailler vos arbres

Enlever les branches mortes ou les membres qui pourraient tomber sur votre toit ou sur les lignes électriques aériennes. C’est également une excellente occasion de vérifier l’intégrité de vos gouttières, soffites, avant-toits et évents de toit. Parce que des branches énormes peuvent se briser et tomber de façon imprévisible, confiez l’élagage des arbres à des professionnels.

En suivant ces conseils pour les propriétaires débutants, vous pouvez protéger votre investissement. Vous pouvez augmenter ce niveau de protection, et aider à réduire les coûts majeurs associés aux réparations et aux remplacements dans votre maison, avec un plan de systèmes de garantie domestique American Home Shield®. Cette police couvre la réparation ou le remplacement des principaux systèmes de votre maison, y compris la plomberie, la climatisation et les problèmes électriques qui doivent être traités par des professionnels qualifiés. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et nos entrepreneurs experts peuvent vous aider à soulager le stress de l’accession à la propriété.