Tous les contrats de location de l’État contiendront des informations standard mandatées par la loi fédérale, notamment :
- les coordonnées du propriétaire et du locataire,
- l’adresse et la description de la propriété,
- les dispositions relatives aux animaux, les divulgations concernant la peinture au plomb,
- le montant du dépôt de garantie et du loyer dû,
- les moyens et la date à laquelle le locataire paiera les deux
Tous les États n’auront pas des exigences identiques en matière de location et de bail et pourront différer sur certaines questions importantes.
Dès lors que les États respectent les exigences minimales fédérales en matière de location et de bail, ils sont libres de rédiger des lois spécifiques à l’État sur le droit des propriétaires et des locataires.
Par exemple, certains États peuvent imposer des lois plus complexes sur le contrôle des loyers, tandis que d’autres peuvent exiger des listes de contrôle d’emménagement et de déménagement, ou certains frais non remboursables. Pour vous protéger au mieux et protéger vos droits financiers et juridiques, il est recommandé de vous familiariser avec les distinctions importantes de la Pennsylvanie.
Échantillon de contrat de bail résidentiel de Pennsylvanie
L’exemple de contrat de bail ci-dessous décrit un contrat entre le « propriétaire » Andrew Erwin et la « locataire » Kelly Handover. Cette dernière accepte de louer une chambre à Philadelphie pour 700 dollars par mois à partir du 23 juin 2017 et en continuant au mois le mois. Le locataire accepte de payer tous les services publics et les services pour les locaux.
C’est un bon exemple des dispositions qu’un simple contrat de location pourrait contenir, et de la façon dont il devrait se présenter dans sa forme finale.
Les lois sur le propriétaire et le locataire de la Pennsylvanie
La Pennsylvanie impose des exigences spécifiques et distinctes pour les propriétaires et les locataires lors de l’exécution d’un contrat de bail/location. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)