L’acte de renonciation du Michigan est une forme d’acte qui peut être utilisée dans les transferts de biens immobiliers. Il est généralement utilisé dans des situations » proches « , comme entre le créateur d’un trust et le trust, entre des parents proches, etc. La partie cédante ne garantit rien sur le titre, pas même sa propriété du bien. Cela signifie qu’il ou elle ne fait que transférer à un autre l’intérêt que le concédant peut avoir dans la propriété. Dans tout transfert, il est prudent de faire effectuer une recherche de titre afin de pouvoir vérifier les intérêts dans la propriété.
Les statuts (§ 565.152) – Doivent comporter le langage spécifique « A.B. renonce à C.D. (décrire ici les locaux) pour la somme de (insérer ici la contrepartie) ».’
L’affidavit de transfert de propriété (formulaire 2766) – Doit être joint à l’acte de renonciation.
Enregistrement – L’acte de renonciation doit être complété par un dépôt auprès du Michigan Registry of Deeds.
Signature (§ 565.201) – Doit être signé avec le(s) concédant(s) devant un notaire public.
Etape 1 – L’acte de renonciation du Michigan est disponible sous forme de fichier PDF, de fichier ODT ou de fichier Word. Vous pouvez télécharger l’une de ces versions à l’aide des boutons de droite intitulés » PDF « , » ODT » et » Word » (respectivement). Chaque type de fichier contiendra exactement la même langue.
Étape 2 – Inscrivez le nom complet du préparateur sous la rubrique « Préparé par » sur la première ligne. Vous pouvez utiliser la deuxième et la troisième ligne pour déclarer l’adresse du préparateur. La dernière ligne de cette zone nécessitera l’inscription de l’État et du code postal de l’adresse du préparateur.
Étape 3 – La première ligne de la section « Après l’enregistrement du retour à » nécessite le Nom complet du destinataire du courrier qui recevra les documents retournés concernant ce dépôt. Ensuite, signalez l’Adresse postale complète, l’État et le Code postal où le Michigan County Clerk peut poster les documents retournés faisant l’objet d’un enregistrement et d’un dépôt.
Étape 4 – Le corps de ce formulaire modèle commencera par un espace vide suivant la phrase « Comté de. » Déclarez le comté où se trouve la propriété étant sur cet espace vide.
Étape 5 – La zone suivante contient un paragraphe avec plusieurs espaces vides. Sur le premier espace vierge, rapportez le Nom complet du Concédant puis, écrivez le terme « Concédant » sur la deuxième ligne vierge de ce paragraphe. Le troisième espace blanc exige que l’on indique l’adresse municipale du concédant. Les trois espaces vierges suivants demandent des précisions sur cette adresse. Le terme » Comté de » aura un espace pour indiquer le comté où se trouve l’adresse municipale du cédant. Le terme « Ville de » aura un espace pour indiquer la ville où se trouve l’adresse de voirie du cédant. Le terme » État de » disposera d’un espace pour déclarer l’État où se trouve l’adresse de rue du concédant.
Étape 6 – Vous devrez définir le concessionnaire qui obtiendra le droit du concédant sur le bien à et le coût de cette contrepartie. Ceci sera requis sur les espaces suivant les mots « hereby quitclaims to ». Inscrivez le nom du concessionnaire dans le premier espace vide suivant ce terme, puis inscrivez le mot « concessionnaire » dans l’espace disponible suivant. Il faut ensuite inscrire l’adresse résidentielle du concessionnaire, le comté de résidence du concessionnaire, la ville de résidence du concessionnaire et l’État de résidence du concessionnaire sur les quatre espaces vides suivants, dans cet ordre. Enfin, sur les deux espaces vierges séparés par le signe » $ « , écrivez le coût complet de la contrepartie du concédant à gauche du signe » $ » puis inscrivez-le sous forme de chiffre à droite du signe » $ « .
Étape 7 – Le comté où est situé le bien devra être confirmé sur le dernier espace vierge de ce paragraphe.
Étape 8 – Les trois lignes vierges sous ce paragraphe ont été prévues pour que vous puissiez fournir l’adresse, le numéro de parcelle et la description légale du bien. Assurez-vous que ces éléments sont fournis avec précision et dans leur intégralité. Cela peut être fait sur une pièce jointe s’il n’y a pas assez de place.
Etape 9 – Le concédant de ce bien doit fournir sa signature dans la zone située vers la fin de ce document. Deux colonnes sont prévues pour que deux concédants puissent remplir leurs exigences, cependant vous pouvez ajouter de l’espace pour des concédants supplémentaires si nécessaire. Chaque cédant aura plusieurs lignes à traiter. La première ligne est réservée à la signature du cédant. La deuxième ligne est réservée au nom du cédant, qui doit être inscrit en caractères d’imprimerie. Les troisième et quatrième lignes (« Adresse » et « Ville, État & Zip ») ont été prévues pour que le cédant puisse soumettre son adresse complète. Chaque signature doit avoir lieu en présence du notaire public qui a été chargé d’authentifier les signatures fournies à ce formulaire.
Étape 10 – Lorsqu’il est temps de signer ce modèle de formulaire, le notaire public soumettra les informations requises sous les mots « État du Michigan. » Cela comprendra le comté, les parties présentes et la date. En outre, le notaire public fournira son numéro d’identification de notaire, la date d’expiration de sa commission et le sceau du notaire.
Étape 11 – Le Michigan Quit Claim Deed devra être soumis au Michigan County Clerk où se trouve la propriété. Il convient de noter que les exigences du Michigan County Clerk pour la soumission de ce document varieront d’un comté à l’autre. Il est fortement recommandé de contacter le Michigan County Clerk (où se trouve la Propriété) pour se familiariser avec les lignes directrices et les frais requis dans ce comté.