Un processus de collecte de loyer plus strict
La façon dont la collecte de loyer et les paiements en retard sont gérés peut faire la différence entre le succès et l’échec en tant que propriétaire. La perception du loyer à temps chaque mois n’est pas négociable. C’est la seule façon de maintenir un flux de trésorerie constant. Que vous possédiez une ou plusieurs propriétés locatives, vous êtes maintenant propriétaire d’un investissement et d’une entreprise. Si vous possédez des biens locatifs en tant que passe-temps, vous vous trompez peut-être de passe-temps. Une propriété locative est l’un des actifs les plus chers que vous pourriez acheter et doit être traitée sérieusement.
Vous avez engagé un agent immobilier professionnel pour vous aider à trouver la propriété, vous avez engagé un banquier professionnel pour financer l’achat, vous avez engagé un courtier d’assurance professionnel pour l’assurer, alors pourquoi ne pas engager une société de gestion immobilière professionnelle pour gérer les opérations commerciales quotidiennes ?
Une société de gestion immobilière est un médiateur entre le propriétaire et le locataire. Ils sont là pour s’assurer que votre entreprise est gérée efficacement. Le propriétaire évite les défis quotidiens qui peuvent survenir. Par exemple, les retards de loyer, les expulsions, les appels de maintenance 24/7, les expositions quotidiennes et le marketing de la propriété.
En ce qui concerne les expulsions, il existe des lois strictes concernant le processus d’expulsion, et le faire mal, ou essayer d’expulser un locataire professionnel peut être un fiasco MAJEUR. Une bonne agence de gestion immobilière connaît la loi et a un bon processus pour obtenir le meilleur résultat possible compte tenu des circonstances. Ne jamais avoir à gérer une autre expulsion peut être une raison impérieuse pour envisager d’embaucher une société de gestion immobilière.
Moins de frais d’entretien et de réparation
Un bon entretien et des réparations permettent de garder les locataires heureux et de préserver la valeur de votre investissement, ce qui en fait une partie très importante de la propriété foncière. En faisant appel à une société de gestion, vous avez accès à la fois à son personnel d’entretien interne et à son réseau d’entrepreneurs agréés, cautionnés et assurés, qui ont déjà été contrôlés pour leurs prix et la qualité de leur travail. Cela peut se traduire par des économies importantes par rapport à la consultation des pages jaunes et à l’embauche d’un homme à tout faire par vous-même. Non seulement l’entreprise est en mesure d’obtenir des réductions de volume sur le travail, mais elle connaît également les entrepreneurs et comprend les problèmes d’entretien de telle sorte qu’elle est capable de superviser intelligemment le travail.
Avantages personnels pour les propriétaires
Moins de stress – Évitez d’avoir à gérer les urgences au milieu de la nuit, la chasse au loyer, l’expulsion des gens de votre propriété, les locataires qui saccagent votre propriété, les arnaques à la location, les vendeurs minables, les piles de paperasse.
Plus de liberté – Vivez et investissez où vous voulez sans la contrainte de devoir être près de vos propriétés. De plus, vous pouvez vivre et voyager sans avoir à être toujours disponible dans le cas où vos locataires auraient un besoin auquel vous devez répondre. Une fois que vous avez trouvé une bonne société de gestion, il importe peu que vous viviez dans le même État. Certains propriétaires vivent dans d’autres pays et se contentent de percevoir leur chèque chaque mois sans jamais voir la propriété.
Libérez plus de votre temps
Le temps, c’est de l’argent, et pour de nombreux investisseurs, leur temps peut être dépensé de manière plus rentable dans des domaines autres que l’entretien de leurs propriétés. Lorsque vous vous concentrez sur la gestion d’actifs, vous travaillez sur votre entreprise, alors que lorsque vous gérez vos propres biens, vous travaillez sur votre entreprise. De plus, vous avez plus de temps à passer avec votre famille ou vos amis à faire des choses que vous aimez.