La location aujourd’hui, la propriété demain.
Vous n’êtes peut-être pas prêt à acheter une maison aujourd’hui, mais vous POUVEZ toujours vivre dans la maison et la communauté que vous voulez vraiment. Wemert Group Realty et Home Partners of America peuvent vous montrer comment !
A propos du programme
Ce programme vous permet de trouver une maison dans une communauté où vous voulez vivre et de louer la propriété pour une durée maximale de 5 ans. Vous avez la possibilité d’acheter la maison à tout moment pendant votre résidence avec un prix de vente garanti. Si vous décidez que la maison n’est pas pour vous, vous avez la possibilité de partir sans pénalité à la fin de votre bail. Ce programme vous donne la possibilité de réaliser le rêve de posséder votre propre maison !
Le processus est simple :
Étape 1 : demander l’approbation
La première étape recommandée consiste à examiner les pré-qualifications du programme. Remplissez et soumettez une demande de pré-qualification pour vérifier si vous êtes éligible. Si la demande de pré-qualification est approuvée, vous devrez envoyer une demande complète pour une vérification complète du crédit et des antécédents. Si celle-ci est également approuvée, Home Partners vous notifiera le loyer mensuel maximum du logement pour lequel vous êtes qualifié.
Etape 2 : Trouver un logement
Une fois approuvé, nous vous aiderons à trouver le logement de vos rêves ! Une fois la maison parfaite choisie, elle sera soumise à l’approbation de Home partners qui l’achètera ensuite. L’achat final dépendra d’une inspection satisfaisante, de l’examen du contrat d’achat et d’autres conditions de clôture satisfaites.
Etape 3 : Home Partners achète la maison qualifiée, le ménage loue la maison
Après l’achat de la maison par Home Partners, vous pourrez louer la maison auprès d’eux jusqu’à ce que vous soyez prêt à acheter. Le foyer aura un contrat de location d’un an minimum et un contrat de droit d’achat.
Etape 4 : Soyez propriétaire de votre foyer !
Home Partners achète le foyer. Vous le louez et avez le droit de l’acheter quand vous le souhaitez !
Exigences minimales
Critères de résidence
Home Partners évaluera les ratios loyer-revenu et dette-revenu du ménage, les antécédents de location et de logement, les antécédents professionnels, les antécédents criminels, les scores FICO et d’autres éléments d’une demande :
- Revenu annuel du ménage de plus de 45 000 $
- Un emploi stable
- Pas de faillite en cours au titre du chapitre 7
- Pas d’antécédents criminels disqualifiants.
- A minimum of 45 days from date of application to move-in.
Property Criteria
Homes must meet the following requirements:
- Single family home or fee-simple townhome
- Located in an approved community
- Home price between $100,000 and $400,000
- No short sales, REO, or auctions
- No material deficiencies (major structural issues, solid aluminum wiring, etc.)
- The home must also meet additional eligibility criteria which you can see here.
This program is intended to provide qualified individuals who are not ready to buy today with a clear path to homeownership in the near future.
Call or text us at 321-567-1202 to find out more information.
Wemert Group Realty
650 N Alafaya Trail, Suite 105
Orlando, FL 32828
[email protected]
321-567-1202