Mall Of America | Malls and Retail Wiki

Mall of America (MOA) est un centre commercial super-régional de 2,5 millions de pieds carrés situé à Bloomington, dans le Minnesota.

Ouvré en 1992, le Mall of America est le deuxième plus grand centre commercial des États-Unis et possède la plus grande surface commerciale louable. Plus de 520 magasins remplissent quatre niveaux. Aux quatre coins de la forme rectangulaire du centre commercial se trouvent huit magasins piliers et, au centre, Nickelodeon Universe, un parc d’attractions couvert. Deux rampes de stationnement presque identiques de sept étages sur les côtés est et ouest offrent 12 550 places de stationnement. Les parkings au nord et au sud du bâtiment, ainsi que les parkings de débordement à proximité, portent le nombre total de places à environ 20 000.

Le centre commercial est géré par le Triple Five Group (qui appartient lui-même à la famille canadienne Ghermezian, avec le West Edmonton Mall et American Dream Meadowlands). Quatre-vingt pour cent des visiteurs qui se rendent au Mall of America sont originaires du Minnesota, du Wisconsin, de l’Iowa, du Nebraska, des Dakotas, de l’Illinois, de l’Ohio et du Canada.

Architecture
Historique
Bataille juridique
Expansion
Niveau 1
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Architecture

Le Mall of America a une superficie brute de 4 870 000 sq ft (452 000 m2) ou 96.Le Mall of America a une superficie brute de 452 000 m2 (4 870 000 pieds carrés), soit 390 000 m2 (96,4 acres), ce qui est suffisant pour contenir sept stades Yankee, et 230 000 m2 (2 500 000 pieds carrés) d’espace commercial. Le centre commercial est presque symétrique, avec un plan d’étage à peu près rectangulaire. Plus de 530 magasins sont disposés le long de trois niveaux d’allées piétonnes sur les côtés du rectangle, avec un quatrième niveau sur le côté est. Quatre grands magasins principaux sont situés dans les coins. Le centre commercial est organisé en quatre zones différentes, chacune de ces zones avait son propre style décoratif jusqu’à ce qu’une série de rénovations de 2010 à 2015 conduise à un style unifié et plus luxueux, ainsi qu’à coïncider avec la première expansion majeure du centre commercial.

Malgré les hivers froids du Minnesota, seules les entrées du centre commercial et certaines zones souterraines sont chauffées. La chaleur est autorisée par des lucarnes au-dessus de la zone centrale du parc d’attractions.

La majorité de la chaleur est produite par les luminaires, les autres appareils électriques et les personnes présentes dans le centre commercial. En fait, même en hiver, les systèmes de climatisation peuvent encore être utilisés pendant les heures de pointe pour assurer un environnement de shopping confortable. Bien que les espaces communs ne soient pas chauffés, les magasins individuels disposent de systèmes de chauffage.

Deux rampes de stationnement presque identiques de sept étages, situées sur les côtés est et ouest du centre commercial, offrent 12 287 places de stationnement. Le parking de débordement au nord du bâtiment fournit 1 200 à 1 500 places supplémentaires, et 1 407 places sont fournies par IKEA, qui a ouvert en juillet, 2004.

Historique

Le concept du centre commercial a été conçu par le Triple Five Group, détenu par les frères Ghermezian, qui possèdent également le plus grand centre commercial d’Amérique du Nord, le West Edmonton Mall. Le Mall of America est situé sur le site de l’ancien Metropolitan Stadium, où jouaient les Minnesota Vikings et les Minnesota Twins jusqu’à l’ouverture du Hubert H. Humphrey Metrodome en 1982. Une plaque dans le parc d’attractions du centre commercial commémore l’ancien emplacement du marbre et un siège du Met Stadium a été placé dans le Mall of America à l’endroit exact qu’il occupait dans le stade, commémorant un home run de 520 pieds (160 m) frappé par le hall-of-famer Harmon Killebrew le 3 juin 1967.

En 1986, l’autorité portuaire de Bloomington a signé un accord avec l’organisation Ghermezian. La pose de la première pierre du centre commercial a eu lieu le 14 juin 1989. Les organisations impliquées comprennent Melvin Simon and Associates, Teachers Insurance and Annuity (alias TIAA) et le bureau de l’architecte Jon Jerde.

Mall of America a ouvert ses portes au public le 11 août 1992. Ses piliers étaient Nordstrom, Macy’s, Bloomingdale’s et Sears. Avant même son ouverture, le centre commercial avait déjà reçu plusieurs surnoms, notamment « The Megamall », « Sprawl of America », « Hugedale » – en référence aux quatre principaux centres commerciaux « dale » de la région des villes jumelles : Rosedale, Southdale, Ridgedale et le défunt Brookdale.

L’aquarium du Mall of America a été ouvert en 1996 sous le nom de Underwater World. La construction de l’aquarium a duré 18 mois. En 2000, la réouverture de l’aquarium a changé son nom en Underwater Adventures Aquarium. En 2008, l’aquarium est devenu une partie du groupe d’attractions Merlin Entertainments basé en Grande-Bretagne, et a été rebaptisé Sea Life Centres en mars 2011.

Bataille juridique

En 2003, après une longue bataille juridique de six ans entre Simon Property Group, l’associé général gestionnaire de la propriété, et les frères Ghermezian/Triple Five Group, au sujet de la propriété majoritaire du site, une cour d’appel fédérale a statué en faveur des Ghermezian, transférant effectivement le contrôle et l’autorité de planification du centre commercial au créateur du concept. Le litige découlait de l’achat, en 1999, de la participation de 27,5 % de Teacher’s Insurance par Simon Properties, qui devenait ainsi propriétaire majoritaire. Les Ghermezian ont affirmé n’avoir jamais été informés de la transaction et ont poursuivi Simon, invoquant la responsabilité fiduciaire. Le 3 novembre 2006, les Ghermezian ont pris le contrôle total de Mall of America en dépensant 1 milliard de dollars américains.

Expansion

Le 18 mai 2008, l’assemblée législative de l’État du Minnesota a adopté un projet de loi accordant à la ville de Bloomington le droit d’augmenter les taxes foncières et les taxes de vente pour payer la « phase II » de l’expansion du Mall of America qui devrait doubler la taille du centre commercial. Cette expansion permettra de relier le MoA à un magasin IKEA situé au nord de la propriété, ainsi que d’agrandir le centre commercial existant. La « phase II » du MoA comprenait un Bass Pro Shops, un Great Wolf Resorts, un hôtel Kimpton, une arène de la taille de la LNH pour le hockey et le patinage, et deux grands magasins haut de gamme. Le 24 mars 2012, le Triple Five Group a annoncé le début d’une expansion de 200 millions de dollars qui s’étendrait sur le parking nord du centre commercial. Les plans prévoyaient un hôtel supplémentaire et un espace commercial supplémentaire de 200 000 pieds carrés (19 000 m2). Le projet a fait l’objet d’une première pelletée de terre à l’automne 2013 et a commencé à ouvrir par étapes à l’été 2015. En mars 2014, la terre a été brisée sur le côté nord du centre commercial pour l’hôtel JW Marriott de 14 étages, d’une valeur de 104 millions de dollars, détenu et financé par la communauté sioux Shakopee Mdewakanton. En 2018, il a été annoncé que le MOA avait proposé de construire un parc d’attractions intérieur, avec un coût compris entre 150 et 200 millions de dollars pour le projet.

Le 3 janvier 2012, Macy’s Inc. a annoncé qu’il fermait son emplacement Bloomingdale’s au Mall of America. Il a été remplacé par un Forever 21.

Le Theatres at Mall of America (initialement géré par General Cinemas, racheté puis rebaptisé par AMC Theatres, et finalement exploité par la direction du centre commercial) a occupé le côté sud du quatrième étage jusqu’en décembre 2016, date de sa fermeture définitive. Il a été remplacé par CMX Cinemas, filiale de Cinemex, à l’automne 2017.

Le 25 mai 2018, il a été annoncé que Best Buy fermerait son emplacement. Le magasin a fermé en août 2018.

Le 28 décembre 2018, il a été annoncé que Sears allait fermer dans le cadre d’un plan de fermeture de 80 magasins à l’échelle nationale. Le magasin a fermé en mars 2019.

Le 20 mars 2019, American Girl a fermé son emplacement Mall Of America, après 11 ans de service.

Le 22 septembre 2019, il a été annoncé que SMAAASH, une attraction de karting, fermerait définitivement seulement après trois ans d’activité.

Le 23 janvier 2020, il a été annoncé que M&M’s ouvrirait un magasin qui remplacerait l’ancien magasin American Girl. Son ouverture est prévue plus tard dans l’année.

Niveau 1

Le niveau 1 est l’emplacement du parc d’attractions Nickelodeon Universe (anciennement Camp Snoopy), and first level of general retail which includes Sea Life Minnesota Aquarium, Hard Rock Cafe, Lego Store, Apple Store, Barnes & Noble, Fabletics, Nordstrom, Macy’s, and Microsoft Store.

Level Two features restaurants, shopping, MOA® Moments and the first Verizon Wireless Destination Store.

Level Three has two food courts with more than 20 fast food and full service restaurants, mini-golf, shopping and Crayola Experience.

Level Four is the entertainment level with Hooters, Rick Bronson’s House of Comedy, Gameworks, Dick’s Last Resort, and CMX Cinemas.