Que signifie « contingent » dans l’immobilier ?
Dans le monde de l’immobilier, il existe de nombreux mots que votre acheteur de maison quotidien – et même certains agents immobiliers novices dans le domaine – peuvent ne pas être en mesure de définir. L’un de ces termes est « contingent ». Il s’agit d’un mot que les acheteurs de maison et les professionnels de l’immobilier doivent connaître et comprendre. Fondamentalement, le mot « conditionnel » ou « contingent » signifie qu’une condition est inscrite dans le contrat. Pour que le contrat soit juridiquement contraignant, la condition énumérée doit être remplie. Un excellent exemple d’imprévu dans un contrat est lorsque les acheteurs d’une maison incluent une clause qui stipule que le contrat n’est pas contraignant tant qu’une inspection satisfaisante de la maison par un inspecteur qualifié n’a pas été effectuée. Une fois l’inspection terminée, le contrat devient juridiquement contraignant. En tant qu’acheteur d’une maison ou agent immobilier, vous constaterez qu’il existe plusieurs types différents de statuts conditionnels. Le premier est connu sous le nom de « contingent show ». Cela signifie qu’il y a un contrat sur la propriété, mais que le propriétaire est toujours prêt à montrer la propriété et acceptera des offres en tant qu’offres de secours au cas où l’offre qui est actuellement sur la table tomberait. Un deuxième type de statut contingent est appelé « contingent no show ». Dans ce cas, le statut contingent signifie que le vendeur a un contrat sur la propriété qui, selon lui, ne tombera pas à l’eau, et le vendeur ne veut plus montrer la propriété à d’autres acheteurs potentiels. En termes simples, cela signifie que la propriété n’est plus sur le marché. La dernière des clauses contingentes est connue sous le nom de « contingent with kick-out ». Il s’agit d’une phrase courante à insérer dans un contrat. Elle signifie que s’il y a actuellement une offre sur la propriété, mais qu’une meilleure offre se présente, le vendeur a la possibilité d’accepter la meilleure offre. En d’autres termes, la meilleure offre « éliminera » l’offre actuelle. Cette clause aide le vendeur à obtenir la meilleure offre possible. Si le contrat indique « conditionnel sans renvoi », cela signifie simplement qu’aucune autre offre n’est acceptée. S’il arrive que le contrat actuel tombe à l’eau, alors la propriété apparaîtra comme active, et de nouvelles offres seront prises en compte.Articles immobiliers connexes sur Contingent:
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