Un guide de logement utile pour les animaux de soutien émotionnel

Un guide de logement utile pour les animaux de soutien émotionnel

Une étude de l’Organisation mondiale de la santé a révélé que les personnes souffrant de diabète, d’angine, d’asthme ou d’arthrite étaient plus susceptibles de souffrir de dépression que les personnes sans ces conditions.

Chaque jour, nous rencontrons des clients qui luttent contre l’anxiété, le stress et une multitude d’autres handicaps émotionnels et physiques.

Alors que la maladie COVID-19 a balayé le monde, de nombreuses personnes qui n’auraient peut-être pas ressenti auparavant un besoin de services de santé mentale se retrouvent maintenant incertaines de la façon de faire face émotionnellement à cette pandémie. Il est courant de se sentir anxieux, stressé ou déprimé pendant cette période. Social distancing doesn’t have to mean we have to do everything alone.

What is an Emotional Support Animal?

All too often, landlords working for a housing provider believe that unless you are blind or deaf, your reasonable accommodation request is fraudulent.

The American’s with Disability Act (ADA) defines an individual’s disability as a « physical or mental impairment that substantially limits one or more major life activities of such individual. » Major life activities include, but are not limited to:

Service animals versus emotional support animals.

Des problèmes juridiques peuvent parfois surgir lorsqu’il s’agit de traiter les différences nuancées entre les animaux de service et les animaux de soutien.

Les animaux de service, qui sont traditionnellement des chiens et des chevaux, sont hautement entraînés pour exécuter une compétence particulière, par exemple détecter une crise d’épilepsie, tirer un fauteuil roulant et guider les malvoyants.

Les animaux couramment gardés dans les ménages.

Par comparaison, les animaux de soutien émotionnel ne nécessitent aucune formation spécialisée (avis FHEO : FHEO-2013-01, U.S. Department of Housing and Urban Development).

Si l’animal est un chien, un chat, un petit oiseau, un lapin, un hamster, une gerbille, un autre rongeur, un poisson, une tortue ou un autre petit animal domestique qui est traditionnellement gardé dans la maison pour le plaisir plutôt qu’à des fins commerciales, alors l’aménagement raisonnable devrait être accordé parce que le demandeur a fourni des informations confirmant qu’il existe un besoin lié au handicap pour l’animal.

Tous les autres animaux.

Les reptiles (autres que les tortues), les animaux de basse-cour, les singes, les kangourous et autres animaux non domestiqués ne sont pas considérés comme des animaux domestiques courants.

Les personnes qui demandent à garder un type unique d’animal qui n’est pas couramment gardé dans les ménages ont la charge substantielle de démontrer un besoin thérapeutique lié au handicap pour l’animal spécifique ou le type spécifique d’animal.

Protections spécifiques : Lois sur les animaux de soutien émotionnel.

Les animaux de soutien émotionnel, comme les animaux de service, sont protégés par le fédéral. Bien que les animaux de soutien ne bénéficient pas de la même protection dans les lieux publics.

Les lois sur le logement des animaux de soutien émotionnel

La loi fédérale exige que le propriétaire permette aux locataires de vivre avec leurs chiens d’assistance psychiatrique et leurs animaux de soutien émotionnel. En pratique, cela signifie que les locataires ne peuvent pas se voir facturer une caution pour animaux de compagnie, ni être expulsés (sauf certaines rares exceptions).

Les propriétaires peuvent exiger des documents justifiant la nécessité d’un animal d’assistance ou de soutien. Cependant, comme aucune formation n’est requise pour un animal de soutien, il n’y a pas besoin d’un quelconque moment de certification  » animal « .

Mise à jour des directives FHEO2020 du HUD sur la loi sur le logement équitable

ESAD Int’l fait des affaires partout dans le monde, et les fournisseurs de logements de Floride et de Californie appliquent les normes les plus strictes (allant parfois au-delà) lorsqu’ils approuvent la demande d’un locataire pour un animal de soutien émotionnel.

Récemment, le HUD a mis à jour ses directives (FHEO2020), appliquant de nouvelles normes au processus d’approbation de l’ASE, exigeant désormais que les fournisseurs aient une « connaissance personnelle du client » et une « relation de traitement active ». Pour s’y conformer, notre produit Housing Pro 2021 prévoit plusieurs séances cliniques entre le client et un prestataire agréé dans l’État.

Exceptions à la loi sur les animaux de soutien émotionnel

Les animaux de soutien émotionnel ne bénéficient pas d’une protection juridique illimitée. Seuls les animaux d’assistance, et non les animaux de soutien, se voient offrir un accès sans entrave à un lieu public.

Les propriétaires ont également la capacité très limitée de refuser les animaux de soutien, si l’animal représente une menace pour la sécurité ou la santé d’autrui ou causerait des dommages matériels substantiels.

Cette exception n’est pas basée sur la race ou la taille ; la menace pour la propriété ou la sécurité doit être spécifique à l’animal en question.

D’autre part, la quantité de dommages causés par un animal n’a pas besoin d’être substantielle si elle est déraisonnable. (Voir, par exemple, Woodside Village v. Hertzmark, FH-FL Rptr. ¶ 18,129 (Conn. Sup. Ct. 1993), où le fait de ne pas nettoyer ou de ne pas promener le chien dans les zones désignées a entraîné une expulsion en bonne et due forme).