A Princeton Site Plan Review Advisory Board augusztus 12-i ülésén a nyilvánosság először láthatta a történelmi 20 Nassau Street-i irodaépület terveit.
A meglévő ötemeletes épület 1918-ban épült, és a földszinten kiskereskedelmi üzletek és éttermek – köztük a Morning Glory és a Jammin’ Crepes -, a felette lévő irodák találhatók. A tervek között szerepel a szomszédos épület is a sarkon, a 2-4 Chambers St.
Az épületeket tavaly vásárolta meg a Graduate Hotels, amelynek 30 butikhotelje van az Egyesült Államokban. Egy új szálloda Princeton belvárosában szívesen látott kiegészítője lenne azoknak az utazóknak, akiknek a Nassau Inntől eltérő szállodai lehetőségeket kell keresniük az 1-es út mentén.
A SPRAB-nak tartott prezentációjukban a Graduate képviselői hangsúlyozták, hogy meg kívánják őrizni a történelmi és építészeti szempontból jelentős Nassau Street-i homlokzatot. Az épület eredetileg a Princeton Egyetem kollégiumaként, majd az Educational Testing Services korai főhadiszállásaként szolgált, mielőtt a jelenlegi használatra váltott volna. A javaslat megtartaná a meglévő földszinti kiskereskedelmi és éttermi bérlőket.
A Chambers Street sarkán más a helyzet. “A Chambers Street mentén található alacsonyabb léptékű épületek kezdetben munkásépületek voltak, nagyon egyszerű építészeti részletekkel” – jegyzik meg a prezentációs anyagok. “Ezeket az építményeket mind belülről, mind kívülről erősen átalakították, és építészeti integritásuk alacsony szintű … az épületnek ezen a részén nagyon kevés építészeti érdekű vagy történelmi jelentőségű szövet volt és van, és az integritásuk alacsony.”
Mivel a Chambers Street-i földszinti bérlők bezártak vagy kiköltöztek, a tervek szerint ezeket az épületeket le kell bontani, és helyükre egy ötemeletes, az ingatlan Nassau Street felé eső részéhez illeszkedő épületet kell építeni.
A szálloda lobbyjának főbejárata, valamint az étterem és bár a Chambers Street mentén lenne. A javaslat egy 80 férőhelyes földalatti parkolóházat is tervez az ingatlan alatt. A tervben környezetvédelmi intézkedések is szerepelnek, többek között egy zöld tető és a LEED Silver szabványoknak való megfelelés.
Kevert felhasználású ingatlant javasolnak a Griggs Cornerben
A princetoni tervtanács megkezdte a Palmer Square Management javaslatának meghallgatását, amely a Witherspoon és Hulfish utcák sarkán lévő 24 férőhelyes parkolóhelyet egy vegyes felhasználású épületté alakítaná át, amely a földszinten kiskereskedelmi helyiségeket, a második és harmadik emeleten pedig hét bérelhető lakóegységet tartalmazna.
A helyszínen 1963-ig a Griggs Imperial étterem működött. Ezt egy benzinkút váltotta fel, amely 1987-ig állt ott. A jelenlegi javaslat nem igényel területrendezési engedélyt.
A július 23-i tervtanácsi ülésen Michael LaPlace városi tervező megjegyezte, hogy a projektnek tervezési szempontból van értelme. “Úgy érezzük, hogy ez egy intelligens növekedésnek megfelelő projekt erre a területre… Jobban meghatározza a Hinds Plaza-t azáltal, hogy egyfajta határozottabb utcafal lesz a Witherspoon utcán keresztül. Jelenleg a tér elárasztja a teret, mert ez csak egy felszíni parkoló. Úgy gondoljuk, hogy ez egy szép városépítészeti jellemzője a projektnek.”
A Joshua Zinder építész által tervezett épület első emeletén 5 467 négyzetméter kereskedelmi terület és egy 5 308 négyzetméteres pince lenne. A hét lakás három három hálószobás duplexből, három két hálószobás duplexből és egy lakásból állna, amely teljesítené a telek megfizethető lakhatási kötelezettségét.
“A telekhez egy 2353 négyzetméteres udvar is tartozna. A helyszínen nem lenne parkolóhely, helyette a Hulfish Street-i garázsban különítenének el helyeket a lakók számára.”
A tervtanács tagjait elsősorban az a szándék aggasztja, hogy az épület északi oldalát csak egy öt láb széles sikátor választaná el a szomszédos Mistral étteremtől. Bár Zinder megjegyezte, hogy van precedens az éttermek sikátoros megközelítésére – az Alchemist & Barristerre hivatkozva -, ez további vita tárgyát képezte volna.
A augusztus 6-ra tervezett meghallgatás folytatását azonban elhalasztották az Isaias trópusi vihar okozta áramkimaradások miatt.