14 tipp a sikeres ingatlanértékesítéshez

Az ingatlanértékesítés remekül alkalmas lehet némi extra pénzkeresésre és a nem kívánt tárgyak eltüntetésére. De bonyolult és nehéz is lehet a lebonyolításuk, ha nem érti megfelelően, hogyan működnek a hagyatéki eladások, és mitől lesznek sikeresek. Íme néhány gyakorlati tipp a sikeres hagyatéki eladáshoz, amelyek segítségével a lehető legtöbb eladást érheti el.

Hagyatéki eladás sikere

Végezzen előzetes kutatást a tárgyakról

Nem szeretné, ha egy tárgyat az első megérzése alapján alacsony áron adna eladásra, csak hogy később derüljön ki, hogy valójában nagy összeget ér. Mielőtt tehát megnyitná a hagyatéki kiárusítás ajtaját, nézzen át minden olyan tárgyat, amelyet nem ismer, és végezzen némi értékkutatást. Az eBay “speciális” keresőjét használhatja a már eladott tárgyak szűrésére. Ha először a “legmagasabb ár” szerint válogat, láthatja, mi az, ami magasan értékelt, és mi az, ami nem.

Tisztán jelölje meg az árakat

A hagyatékeladásnak gyakran nagy része az alku. De ettől még a lehető legkönnyebbé kell tennie a vásárlók számára, hogy dönthessenek a különböző tárgyakról. Ha nem jelölsz meg semmit, akkor gyakorlatilag arra kényszeríted az embereket, hogy levadásszák téged vagy a családtagjaidat, hogy megkérdezzék az árat. És akkor a tömeg és a káosz arra kényszerítheti őket, hogy feladják még a próbálkozást is, és elsétáljanak a potenciális vásárlástól.”

Gondoskodjon arról, hogy az egész házban megfelelő személyzet legyen

Nem elég, ha csak egy ember áll rendelkezésre, hogy pénzt szedjen be a vevőktől. Családtagoknak vagy másoknak kell a ház minden helyiségét lefedniük, hogy válaszolni tudjanak a vásárlók kérdéseire, és csökkentsék a lopások számát.

Egy asztal felállítása a vásárlásokhoz

Szükséged lesz egy megfelelő helyre a ház bejáratának közelében, hogy a vásárlóknak legyen elég helyük letenni a megvásárolni kívánt tárgyakat, neked pedig elég helyed legyen a pénzük összegyűjtéséhez és az egyes eladások lebonyolításához. Az elülső asztalnál vagy annak közelében tarthatod az apró, de értékes tárgyakat is, hogy csökkentsd a lopások számát.

Beszerezz egy pénztárgépet, és gondoskodj arról, hogy legyen aprópénz

Ha nincs elég kis címleted a visszajáróhoz, elveszítheted az eladásokat. Az emberek vásárlásra felkészülve jönnek az ingatlaneladásra, így számíthatsz arra, hogy százdolláros bankjegyeket adnak át neked, amelyekhez aprópénzt kell adnod. Szerezz be tehát egy megfelelő pénztárgépet, hogy az összes aprópénzt és az eladásokból származó pénzt biztonságban és szervezetten tarthasd.

Tisztán jelöld meg a parkolóhelyeket

Ha azt akarod, hogy az emberek eljöjjenek az eladásra, szükségük lesz egy parkolóhelyre. Ha lehetséges, használjon sárga szalagot vagy narancssárga kúpokat, hogy egyértelműen megjelölje azokat a területeket, ahol a vásárlók parkoljanak. Ha nem látnak kijelölt helyeket, előfordulhat, hogy csak úgy leparkolnak magán a telken, ami kárt okozhat. Vagy akár teljesen el is mehetnek.

Készüljön fel a nagy tömegre korán

A vásárlók már napfelkeltekor elindulnak az ingatlanvásárra. Ha még mindig bent van a berendezkedésben, és az emberek elkezdenek betévedni, az eladáskieséshez vagy akár lopáshoz is vezethet. Az ingatlaneladások már reggel 6-kor vagy 7-kor elkezdődhetnek, ezért általában jó gyakorlat, ha már előző este mindent előkészítesz.

Italmak biztosítása az eladáshoz

Ha a házban meleg van és zsúfolt, a légkondicionáló pedig ki van kapcsolva, mert az összes ajtó nyitva van, az emberek valószínűleg megszomjaznak. Ha egy-két dollárért könnyen vásárolhatnak palackozott vizet, nemcsak az eladási összértéket növelheti, hanem azt is biztosíthatja, hogy tovább maradnak vásárolni.

Tartsa az eladó tárgyakat a ház azon részein, ahová tartoznak

A vásározók megszokták, hogy bizonyos típusú tárgyakat bizonyos helyeken látnak. És ha valamit konkrétan keresnek, akkor valószínűleg egyenesen a háznak abba a részébe mennek, hogy megkeressék. Tehát ha valaki konyhai eszközöket keres, valószínűleg egyenesen a konyhába megy. Ha ott nem lát egyet sem, lehet, hogy egyszerűen elmegy anélkül, hogy átnézné a ház többi részét. Tartsa tehát a szerszámokat a pincében, az ágyneműt a hálószobában, a konyhai eszközöket és edényeket a konyhában, az étkezési tárgyakat az étkezőben, a háztartási dekorációt pedig a nappaliban. Ez csökkentheti a káoszt, és egyszerűsítheti a vásárlók és a gyűjtők dolgait.

Keep Children Out of the Fray

A hagyatéki eladások elég kaotikusak anélkül is, hogy a saját családod zűrzavarát is hozzáadnád. Ha a családtagok vagy az Ön saját gyermekei szaladgálnak a lábuk alatt, megragadnak tárgyakat, játszanak velük, és szobáról szobára mozgatják őket – a vásárlók frusztráltak lehetnek, és távozhatnak.

Keeping Pets off the Premises

Az ingatlaneladások stresszesek lehetnek a kutyák és más állatok számára. A nagy tömeg és a kaotikus légkör miatt az állatok félelmet érezhetnek, és potenciálisan veszélyes vagy agresszív módon reagálhatnak, még akkor is, ha nem ez a normális hajlamuk. Ráadásul nem tudhatja, hogy a különböző vásárlók hogyan fognak reagálni az állatokra, illetve hogyan fognak velük bánni. Nem akarod, hogy Sparky bárkit megharapjon, mert ráléptek a farkára, vagy mert egy idegen megpróbálta megérinteni, és ő megijedt.

Hirdetés – MINDENHOL!

Hirdetheti ingatlanvásárát a helyi újságokban, mobilalkalmazásokban, a helyi élelmiszerbolt hirdetőtábláin, és a közösségi média követőinek küldött üzenetekkel.

Használja a feliratokat, hogy útbaigazítást adjon a helyszínhez

Mellett sok vásárló csak azért áll meg az ingatlanvásárnál, mert meglátott néhány feliratot, miközben már úton volt. Kezdje azzal, hogy a főútvonalakról becsatornázza a járókelőket, majd vezesse őket egyenesen a bejárati ajtóhoz azáltal, hogy egyértelmű, jól olvasható, nagy betűtípussal ellátott és járművön elhaladva is könnyen olvasható táblákat biztosít. Legyen tehát egyszerű a nyíl és a cím.

Béreljen szakembert

Léteznek olyan szakemberek és cégek is, amelyek kifejezetten arra összpontosítanak, hogy segítsenek az embereknek az ingatlaneladások létrehozásában és lebonyolításában. Ha tehát úgy érzi, hogy nincs elemében, vagy nincs ideje egy sikeres ingatlaneladás lebonyolítására, fontolja meg, hogy felveszi a kapcsolatot az egyik ilyen céggel.