A bevásárlóközpontot Joe és Kay Gustafson nyitotta meg az 1960-as években. A Brainerd Montgomery Ward 1999. január 15-én zárta be kapuit.
A plázának voltak kiskereskedelmi hullámvölgyei, és nemrégiben teljesen új stílusúvá alakították át, a zárt plázát elhagyva egy szalag jellegű fejlesztéssel, ahol az üzletek a külvilág felé nyíltak, és megszűnt a közös belső folyosó. Az üzletek előnye, hogy önállóan működhetnek, és maguk határozhatják meg nyitvatartási idejüket.
2000 októberében a Brainerd Városi Tanács tagjai koncepcionális jóváhagyást adtak a United Properties által az East Brainerd Mall-ra vonatkozó adó-növelő finanszírozási kérelemnek. Az adókiegészítő finanszírozás olyan köz- vagy magánfejlesztések finanszírozási módszere, amelyek az új fejlesztések kiszolgálásához szükségesek. Miközben az ingatlan után a meglévő adót továbbra is fizetik, az ingatlan adóértékének növekedését egy meghatározott ideig visszaadják a fejlesztőnek, hogy segítsen a fejlesztés költségeinek kifizetésében.
2001 júliusában Brainerd város tanácsa 6-1 arányban megszavazta az East Brainerd Mall újjáépítésének adó-növelő finanszírozásának jóváhagyását. A Montgomery Wardot lebontották, és a helyére a Cub Foods épült.
A fejlesztési megállapodás 25 évre szóló, legfeljebb 2,4 millió dollár értékű adókiegészítő finanszírozást tartalmazott. A város eredetileg jóváhagyta az Oppidan/KTJ 2,4 millió dolláros TIF-kérelmét 15 év alatt. Az ingatlanadó-törvények jogszabályi változásai következtében a becsült összeg, amelyet Oppidan 15 év alatt kapott volna, 1,4 millió dollárra csökkent volna.
