Minden állami bérleti szerződés tartalmazza a szövetségi törvény által előírt standard információkat, beleértve:
- a bérbeadó és a bérlő elérhetőségi adatait,
- az ingatlan címét és leírását,
- a háziállatokra vonatkozó rendelkezéseket, az ólomalapú festékre vonatkozó tájékoztatásokat,
- a kaució és az esedékes bérleti díj összegét,
- a bérlő által mindkettő megfizetésének módját és időpontját
Nem minden államban azonosak a bérleti és lízingkövetelmények, és néhány fontos kérdésben eltérhetnek.
Mindaddig, amíg az államok megfelelnek a bérbeadásra és a bérbeadásra vonatkozó szövetségi minimumkövetelményeknek, szabadon alkothatnak állam-specifikus törvényeket a bérbeadói és bérlői jogról.
Egyik állam például bonyolultabb bérleti díj-ellenőrzési törvényeket írhat elő, míg mások beköltözési és kiköltözési ellenőrző listákat vagy bizonyos vissza nem térítendő díjakat írhatnak elő. Ahhoz, hogy a legjobban megvédje magát, valamint pénzügyi és jogi jogait, ajánlott megismerkednie Pennsylvania fontos megkülönböztetéseivel.
Pennsylvania Lakossági bérleti szerződés minta
A lenti bérleti szerződésminta egy szerződést ír le a “bérbeadó” Andrew Erwin és a “bérlő” Kelly Handover között. A nő beleegyezik abba, hogy 2017. június 23-tól kezdődően havi 700,00 dollárért bérel egy szobát Philadelphiában, és ezt havi rendszerességgel folytatja. A bérlő vállalja, hogy a helyiség összes közüzemi szolgáltatását és szolgáltatását megfizeti.
Ez egy jó példa arra, hogy milyen rendelkezéseket tartalmazhat egy egyszerű bérleti szerződés, és hogyan kell annak végleges formájában kinéznie.
Pennsylvania bérbeadói és bérlői törvényei
Pennsylvania a bérleti/bérleti szerződés megkötésekor speciális és egyértelmű követelményeket támaszt a bérbeadók és bérlők számára. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)