Nem a Las Vegas Raiders az egyetlen új bérlő, akit tűzben talál a piac. A Las Vegas-i lakáspiac egyenesen virágzik 2020-ban. Ez még a nemzetközi világjárvány idején is így volt: a Las Vegas-i lakások júliusi medián ára 310 000 dollár volt, ami 5,1 százalékos növekedési trendet jelent, éves szinten.
…… Reméljük, hogy tetszett a tartalmunk. Iratkozzon fel ma, hogy tovább olvashassa ezt a történetet, és minden történetünket.
A lakástulajdonosok megkérdezték tőlem, hogy bízzanak-e otthonuk árában, különösen a COVID-19 járvány miatt. Nem kellene-e aggódniuk az eladóknak, hogy senki sem akar vásárolni, amíg a normális élet helyre nem áll? És miért tűnik úgy, hogy Las Vegas megszegi a szabályokat, és még ebben a furcsa évben is virágzik?
Miért volt ez egy ilyen furcsa év az ingatlanpiac számára, és miért virágzik a Las Vegas-i ingatlanpiac? Van valami különleges a Las Vegas-i közösségben? Íme, amit kiderítettem:
Miért volt ez az év érdekes a lakáspiac számára
Válassza ki a mérgét. Gazdasági összeomlás a pénzügyi piacokon. Egy nemzetközi járvány, amely leállította a populáris kultúrát, és ami miatt minden eddiginél több megbeszélést tartunk online. Egy bizonytalan választási év. Senki sem tudja, merre tart 2020 – legkevésbé a lakáspiacon.
Miért volt ez egy ilyen érdekes év a lakáspiac számára? Egyszerűen azért, mert ez egy ilyen érdekes év volt, pont. De még mindig a kereslet és a kínálat uralkodik. Egy olyan forró lakáspiacon, mint amilyen Las Vegasé, a COVID nem törte össze a lakásárakat, mert még mindig elég sokan keresnek és kevesen adnak el. Ez a tendencia nem csak Las Vegasra jellemző – rengeteg olyan piac van, amely most optimista lehet.
Miért lehet több pénzt keresni otthonod frissítésével
Ha ki akarod használni a forró piac előnyeit Las Vegasban, jó ötlet. Úgy gondolom, hogy nem csak most érdemes ezt megtenni, de potenciálisan nagyszerű kamatokat rögzíthetsz, amikor új lakáshitelt szerzel. Azt is tudni fogja, hogy akkor fog eladni, amikor az árak az eladónak kedveznek.
De mielőtt eladná, van néhány ötletem az otthona frissítéséhez, hogy több pénzt keressen. Vegye figyelembe:
■ Az otthoni trendek változékonyak. Manapság mindenki és a nagymamája is a HGTV-t nézi, és bekapcsolódik a legújabb trendekbe. Ez az Ön előnyére válhat. Az otthon frissítése a legújabb lakástrendek kihasználásával azonnal sokkal vonzóbbá teszi házát a leendő vevők számára.
■ A kozmetikai változtatások fontosak. Nem kell kiszakítania a falakat ahhoz, hogy fontos frissítést hajtson végre otthonán. Mivel a Las Vegas-i lakáspiac olyan forró, mint amilyen, egyszerűen vonzóvá kell tennie a házát – még akkor is, ha ez alapvető kozmetikai frissítéseket jelent.
Mit tehetnek a lakáseladók, hogy a legjobb áron adják el
■ A vevők szeretnek bizonyos felújításokat. Tegyük fel, hogy frissíteni szeretné a konyháját. Erre két oka is lehet. Először is, mert önök is szeretik a nagyszerű konyhát. Másodszor, mert a lakásvásárlók ugyanúgy szeretik a konyhákat! 2019-ben a konyhaátalakítások 35 százaléka a konyhát bővítette, ami azt mutatja, hogy ezek a helyiségek egyre inkább a mindennapi életünk középpontjába kerülnek. Ha forró piacon ad el, fontos, hogy azt adja meg az embereknek, amire vágynak.
■ Egy otthon korszerűsítése értékesebbé teszi azt. Mi mással lehetne jobban kihasználni a forró Las Vegas-i ingatlanpiacot, mint azzal, hogy korszerűsíti otthonát? Még egy olyan egyszerű dolog is, mint egy új garázsajtó, óriási hatással lehet egy otthon kozmetikai eltolódására, és vezetheti a statisztikákat a megtérülő költségek összegében.
■ A kisebb felújítások és javítások fedezése vonzóbb ajánlatokat eredményezhet az eladók számára. Mivel magam is engedéllyel rendelkező vállalkozó és ingatlanügynök vagyok, első kézből tudom, hogy a kisebb felújítások elvégzése hogyan segíthet eladni otthonát magasabb díjért. Előfordult már, hogy még a javítások költségeit is megelőlegeztem ügyfeleimnek, hogy a legjobb áron adhassák el. Győződjön meg róla, hogy bárkivel is dolgozik együtt, az Ön érdekeit tartja szem előtt.
Nem mindig könnyű tudni, hogy a megfelelő időben adja el az ingatlant. De még a 2020-ban látottak alapján is egyértelmű, hogy Las Vegas lakáspiaca virágzik – és ezt Ön is kihasználhatja. Mindössze egy tervre van szüksége otthona korszerűsítésére, és annak megértésére, hogy bár 2020 furcsa volt, ez nem jelenti azt, hogy rossz ötlet eladni otthonát. Lehet, hogy a végén nagyszerű döntés lesz.
Coltyn Simmons a Las Vegas-i székhelyű Custom Fit Real Estate and Construction alapítója.