A leggyakrabban használt észak-karolinai bérleti szerződések
Nord-Karolinában a leggyakrabban használt bérleti szerződések a standard lakásbérleti szerződés (általában 12 hónapos bérleti időszakra szól), a havi bérleti szerződés, a saját bérleti szerződés, a lakótársi szerződés, az albérleti szerződés és a kereskedelmi bérleti szerződés.
Hogyan kell megírni egy standard észak-karolinai bérleti szerződést
Mivel a standard észak-karolinai bérleti szerződés a leggyakrabban használt lakásbérleti szerződés, fontos, hogy tudja, milyen információkat kell tartalmaznia:
- A bérbeadó és a bérlő hivatalos neve és címe
- A helyiségben lakni fogó minden egyes lakó teljes hivatalos neve és életkora
- A bérlemény címe
- A bérleti időszak kezdő és befejező dátuma
- Mely közüzemi szolgáltatások kifizetéséért a bérbeadó felel, és melyeket a bérlőnek kell majd fizetnie
- A víz- és csatornaszolgáltatások almérősek. Ha igen, a bérbeadónak meg kell adnia a víz- és csatornaszolgáltató nevét és címét
- Meg kell-e kötnie a bérlőnek bérlői biztosítást, és a bérbeadó által megkövetelt minimális összeget
- A havonta esedékes bérleti díj összege, annak esedékessége, megfizetésének módja, és mikor lehet befizetni
- A fizetett bérleti díj időarányos része és az az időpont, amikor a bérlő beköltözhet az ingatlanba
- A késedelmi díj összege, amelyet a bérleti díj késedelme esetén kell fizetni
- A fedezetlen csekk esetén felszámítandó NSF-díj összege
- A bérleti díj összegének kaució és a kisállat kaució összege, valamint annak a banknak a neve és címe, ahol a kauciókat tartják
- Meghatározza, hogy vannak-e egyéb díjak és költségek, amelyeket a bérlő fizethet (például a pótkulcsért)
- Megengedett-e a dohányzás a helyiségekben
- Minden egyéb rendelkezés, például, hogy a háziállatok megengedettek-e, és vannak-e bármilyen korlátozások
- A következő nyilatkozatot az aláírás előtt: Ön elismeri, hogy elolvasta és elfogadta a jelen megállapodás valamennyi rendelkezését.
Végül a bérlőnek és a bérbeadónak dátummal kell ellátnia és aláírnia az észak-karolinai bérleti szerződést.
Milyen közléseknek kell szerepelniük az észak-karolinai bérleti szerződésben?
A bérbeadónak közzé kell tennie annak a banknak a nevét és címét, ahol a kauciót tartják. A bérbeadónak a pénzt egy Észak-Karolinában engedélyezett letéti számlára kell befizetnie. Ha a lakóegység 1978 előtt épült, a bérbeadók a szövetségi törvények értelmében legtöbbször ólomalapú festékkel kapcsolatos tájékoztatást adnak.
Mit tudnia kell az észak-karolinai bérleti szerződésben szereplő kaucióról
Az észak-karolinai állami törvények a bérbeadó által kaucióként kérhető összeget havi bérleti szerződések esetén 1,5 havi bérleti díjban, éves bérleti szerződések esetén pedig legfeljebb kéthavi bérleti díjban korlátozzák. A kauciót a bérleti szerződés lejártát követő 30 napon belül vissza kell fizetni. Ha azonban az ingatlanban kár keletkezik, a bérbeadó e 30 nap alatt értesítést küldhet, amelyben közli, hogy további 30 napra van szüksége ahhoz, hogy becslést kapjon a javításokra.