Szigorúbb bérbeszedési folyamat
A bérbeszedés és a késedelmes fizetések kezelésének módja lehet a különbség a siker és a kudarc között bérbeadóként. A bérleti díj minden hónapban időben történő beszedése nem tárgyalható. Ez az egyetlen módja az állandó pénzforgalom fenntartásának. Akár egy, akár több bérleményt birtokol, most már egy befektetés és egy üzlet tulajdonosa. Ha hobbiból rendelkezik bérbeadó ingatlanokkal, akkor lehet, hogy rossz hobbit űz. Egy bérlemény az egyik legdrágább eszköz, amit megvásárolhat, és komolyan kell kezelni.
Megbízott egy profi ingatlanügynököt, hogy segítsen megtalálni az ingatlant, felbérelt egy profi bankárt, hogy finanszírozza a vásárlást, felbérelt egy profi biztosítási brókert, hogy biztosítsa, miért ne bérelne tehát egy profi ingatlankezelő céget a napi üzleti műveletek irányítására?
Az ingatlankezelő cég közvetít a tulajdonos és a bérlő között. Azért vannak ott, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy az Ön vállalkozása hatékonyan működik. A tulajdonos elkerüli az esetlegesen felmerülő napi kihívásokat. Például a késedelmes bérleti díjak, kilakoltatások, 24/7 karbantartási hívások, napi bemutatók és az ingatlan marketingje.
A kilakoltatások tekintetében szigorú törvények vonatkoznak a kilakoltatási folyamatra, és ha rosszul csináljuk, vagy megpróbálunk kilakoltatni egy profi bérlőt, az egy NAGY fiaskó lehet. Egy jó ingatlankezelő ügynökség ismeri a törvényt, és jó eljárása van arra, hogy az adott körülmények között a lehető legjobb eredményt érje el. Az, hogy soha többé nem kell egy kilakoltatással foglalkoznia, nyomós ok lehet arra, hogy fontolóra vegye egy ingatlankezelő cég felbérlését.
Kisebb karbantartási és javítási költségek
A jó karbantartás és javítás boldoggá teszi a bérlőket és megőrzi a beruházás értékét, ami nagyon fontos része a földbirtoklásnak. Egy menedzsment cég felbérlésével hozzáférést kap mind a házon belüli karbantartó személyzetükhöz, mind pedig az engedéllyel, kötvénnyel és biztosítással rendelkező vállalkozók hálózatához, akiket már átvilágítottak a jó árképzés és a minőségi munka szempontjából. Ez jelentős megtakarítást jelenthet ahhoz képest, mintha a sárga oldalakat böngészné, és saját maga bérelne fel egy ezermestert. A cég nem csak mennyiségi kedvezményeket kaphat a munkára, hanem ismeri a vállalkozókat és megérti a karbantartási kérdéseket, így képes a munka intelligens felügyeletére.
Személyi előnyök a tulajdonosok számára
Kisebb stressz – Elkerülheti, hogy az éjszaka közepén vészhelyzetekkel, a bérleti díjak hajkurászásával, az ingatlanból való kilakoltatással, az ingatlant tönkretevő bérlőkkel, a bérleti csalásokkal, a pocsék szállítókkal és a papírmunkák halmával kelljen foglalkoznia.
Nagyobb szabadság – Ott él és fektet be, ahol akar, nem kell az ingatlanok közelében lennie. Ezenkívül élhet és utazhat anélkül, hogy mindig elérhetőnek kelljen lennie abban az esetben, ha a bérlőinek szüksége van valamire, amit Önnek kell ellátnia. Ha egyszer talált egy jó menedzsment céget, nem számít, hogy ugyanabban az államban él. Vannak bérbeadók, akik más országokban élnek, és egyszerűen minden hónapban begyűjtik a csekket anélkül, hogy valaha is látnák az ingatlant.
Szabadítson fel több időt
Az idő pénz, és sok befektető számára az idejét jövedelmezőbben töltheti más területeken, mint az ingatlanok karbantartása. Amikor a vagyonkezelésre összpontosítasz, akkor a vállalkozásodon dolgozol, amikor a saját ingatlanjaidat kezeled, akkor azon belül dolgozol. Ráadásul több ideje marad arra, hogy a családjával vagy barátaival olyan dolgokkal foglalkozzon, amelyeket élvez.