14 suggerimenti per ospitare una vendita immobiliare di successo

Le vendite immobiliari possono essere ottime per fare qualche soldo in più e per eliminare gli oggetti indesiderati. Ma possono anche essere complicate e difficili da gestire se non si ha la giusta comprensione di come funzionano le vendite immobiliari e cosa le rende di successo. Ecco alcuni consigli pratici per il successo delle vendite immobiliari che puoi usare per assicurarti di ottenere il maggior numero di vendite possibile.

Successo delle vendite immobiliari

Fare una ricerca preventiva sugli oggetti

Non vuoi mettere in vendita un oggetto ad un prezzo basso sulla base del tuo primo istinto per poi scoprire che in realtà vale una grossa somma di denaro. Quindi, prima di aprire le porte della tua vendita immobiliare, esamina tutti gli oggetti con cui non hai familiarità e fai qualche ricerca sul valore. Puoi usare la ricerca “avanzata” di eBay per filtrare gli oggetti che sono già stati venduti. Se si ordina prima per “prezzo più alto”, si può vedere ciò che è molto apprezzato e ciò che non lo è.

Segnare chiaramente i prezzi

La contrattazione è spesso una parte importante delle vendite immobiliari. Ma devi comunque rendere il più facile possibile per i clienti prendere decisioni sui diversi articoli. Se non segni nulla, in pratica costringi la gente a dare la caccia a te o ai membri della tua famiglia per chiedere il prezzo. E poi la folla e il caos potrebbero costringerli a rinunciare anche solo a provarci e ad allontanarsi da un potenziale acquisto.

Assicurati che tutta la casa abbia il personale adeguato

Non basta avere solo una persona disponibile per raccogliere i soldi dagli acquirenti. Dovresti avere membri della famiglia o altre persone che coprono ogni stanza della casa in modo che possano rispondere alle domande dei clienti e ridurre i furti.

Imposta un tavolo per gli acquisti

Hai bisogno di uno spazio decente vicino all’entrata della casa in modo che gli acquirenti abbiano abbastanza spazio per mettere giù gli oggetti che stanno acquistando e tu abbia abbastanza spazio per raccogliere i loro soldi e completare ogni vendita. Potresti anche tenere tutti gli oggetti piccoli ma di valore su o vicino al tavolo anteriore per ridurre i furti.

Prendi una cassa e assicurati di avere il resto

Se non hai abbastanza banconote piccole per fare il resto, potresti perdere le vendite. La gente viene alle vendite immobiliari preparata a comprare, quindi ci si può aspettare che ti vengano consegnate banconote da cento dollari per le quali dovrai fare il resto. Quindi procurati una cassa adeguata per tenere tutti i tuoi spiccioli e i soldi delle vendite al sicuro e organizzati.

Clearly Mark Parking Areas

Se vuoi che la gente venga alla tua vendita, avrà bisogno di un posto per parcheggiare. Se possibile, usa del nastro giallo o dei coni arancioni per contrassegnare chiaramente le aree in cui vuoi che i clienti parcheggino. Se non vedono alcuno spazio designato, potrebbero semplicemente parcheggiare sulla proprietà stessa, il che potrebbe causare danni. O potrebbero anche andarsene del tutto.

Preparati per grandi folle all’inizio

I clienti si dirigono verso le vendite immobiliari non appena sorge il sole. Se sei ancora all’interno e la gente inizia a vagare, questo potrebbe portare a una perdita di vendite o addirittura a un furto. Le vendite immobiliari possono iniziare già alle 6 o alle 7 del mattino, quindi di solito è buona norma preparare tutto la sera prima.

Fornire bevande per la vendita

Se la casa è calda e affollata e l’aria condizionata è spenta perché le porte sono tutte aperte, è probabile che la gente abbia sete. Se possono facilmente acquistare acqua in bottiglia per un dollaro o due, non solo si può aumentare il totale delle vendite, ma si può anche garantire che rimangano più a lungo per fare acquisti in giro.

Tenere gli articoli in vendita in aree della casa dove appartengono

Gli acquirenti della vendita sono abituati a vedere certi tipi di articoli in certi posti. E se stanno cercando qualcosa in particolare, è probabile che vadano direttamente in quella parte della casa a cercarlo. Quindi, se qualcuno sta cercando degli elettrodomestici da cucina, probabilmente si dirigerà direttamente in cucina. Se non ne vede, potrebbe andarsene senza cercare nel resto della casa. Quindi tieni gli attrezzi nel seminterrato, tieni la biancheria nelle camere da letto, tieni gli elettrodomestici e le stoviglie in cucina, tieni gli articoli da pranzo nella sala da pranzo e tieni l’arredamento in soggiorno. Questo può ridurre il caos e semplificare le cose per acquirenti e collezionisti.

Tieni i bambini fuori dalla mischia

Le vendite immobiliari sono già abbastanza caotiche senza che tu aggiunga la confusione della tua famiglia. Se i membri della famiglia o i tuoi figli corrono sotto i piedi e afferrano gli oggetti, ci giocano e li spostano da una stanza all’altra, gli acquirenti potrebbero sentirsi frustrati e andarsene.

Tieni gli animali fuori dai locali

Le vendite immobiliari possono essere stressanti per cani e altri animali. Le grandi folle e l’atmosfera caotica potrebbero far sì che gli animali diventino timorosi e reagiscano potenzialmente in modo pericoloso o aggressivo, anche se non è la loro normale tendenza. Inoltre, non sapete come tutti i diversi acquirenti reagiranno o tratteranno i vostri animali. Non vuoi che Sparky morda qualcuno perché la sua coda è stata calpestata, o perché qualche estraneo ha cercato di toccarlo e lui ha avuto paura.

Pubblicità – OVUNQUE!

Puoi pubblicizzare la tua vendita immobiliare sui giornali locali, sulle app per cellulari, sulle bacheche del negozio di alimentari locale e inviando messaggi ai tuoi follower sui social media.

Usa la segnaletica per fornire indicazioni sul luogo

Inoltre, molti acquirenti si fermano alle vendite immobiliari solo perché hanno visto una segnaletica mentre erano già in giro. Iniziate con l’incanalare i passanti dalle strade principali e poi guidateli direttamente alla porta d’ingresso fornendo cartelli chiari, leggibili, con caratteri grandi e facili da leggere quando si passa con un veicolo. Quindi tienilo semplice con una freccia e un indirizzo.

Assumere un professionista

Ci sono anche alcuni professionisti e aziende che si concentrano specificamente sull’aiutare le persone a impostare e gestire le vendite immobiliari. Quindi, se ti senti fuori dal tuo elemento o non hai il tempo per gestire una vendita immobiliare di successo, considera di metterti in contatto con una di queste aziende.