Allora, hai trovato un posto migliore, ti stai trasferendo con un’altra persona, o devi lasciare la città per un nuovo lavoro. Qualunque sia la tua ragione, ti stai trasferendo e hai bisogno di presentare la tua notifica di 30 giorni per lasciare l’appartamento. Non sei sicuro di come procedere? Ti aiuteremo con questa semplice guida passo dopo passo per dare al tuo padrone di casa un avviso scritto di sfratto.
Passo 1: Conosci le tue responsabilità
Per rompere il tuo contratto di locazione e lasciare il tuo attuale appartamento, dovrai presentare un “avviso di sfratto”. La maggior parte dei contratti di locazione standard richiedono un preavviso di 30 giorni per lasciare l’appartamento. Che tu abbia un contratto d’affitto mensile, semestrale o annuale, ti conviene mettere per iscritto la tua intenzione di andartene, così sei protetto legalmente. Controlla il tuo contratto per vedere se il tuo padrone di casa ha fatto qualche richiesta aggiuntiva o se richiede più preavviso prima che tu te ne vada prima di rompere il contratto.
Step 2: Determinare la data del trasloco
Prima di fare qualsiasi cosa, metti in chiaro la logistica del trasloco.
Farai un nuovo contratto d’affitto in un certo giorno? Hai intenzione di essere in una nuova città in una data particolare? Controlla il tuo calendario e decidi quando vuoi che sia il tuo ultimo giorno nel tuo appartamento. Da lì, saprai come e quando dovrai dare al tuo padrone di casa una notifica scritta. Anche in questo caso, la maggior parte dei contratti d’affitto richiede un preavviso di 30 giorni per lasciare l’appartamento, quindi tieni presente questa tempistica quando pianifichi il tuo trasloco. Se te ne vai in anticipo o non dai un preavviso sufficiente, ti potrebbe essere richiesto di pagare una tassa, a seconda di quello che dice il tuo contratto d’affitto.
Step 3: Scrivi una lettera
Prendi il tuo portatile e inizia a scrivere la tua lettera di preavviso di 30 giorni al tuo padrone di casa. Oppure, se sei come la maggior parte delle persone, trova un modello e riempi semplicemente gli spazi vuoti. Ecco un esempio di lettera di avviso di sfratto di 30 giorni che evidenzia le cose che vorrai includere:
Step 4: Spedisci la lettera e parla con il tuo padrone di casa
Crea una copia del tuo avviso di sfratto di 30 giorni in modo da averla per i tuoi archivi. Manda l’altra copia al tuo padrone di casa; assicurati che ci sia il timbro postale, così potrai verificare di aver dato un preavviso di 30 giorni (o comunque il tempo che il tuo contratto richiede di dare prima di andarsene).
Una volta spedita la lettera, ti suggeriamo anche di chiamare o mandare un’email al tuo padrone di casa. Dandogli un avvertimento gli permetterai di iniziare a cercare un nuovo inquilino e manterrai il tuo ottimo rapporto locatore-inquilino, che sarà importante quando arriverà il momento di riavere il tuo deposito cauzionale.
Step 5: Pianifica il tuo trasloco
Inizia a pianificare il tuo prossimo trasloco e trova un nuovo appartamento prima ancora di aver lasciato quello attuale. Una volta che sei pronto ad iniziare il trasloco, compra le tue scorte per il trasloco, controlla le ditte di traslochi locali, organizza le tue cose per far sì che il processo di trasloco vada liscio, ed evita gli errori comuni che le persone fanno quando si trasferiscono.
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