Che cosa significa “contingente” nel settore immobiliare?
Nel mondo del settore immobiliare, ci sono molte parole che il vostro acquirente di casa di tutti i giorni – e anche alcuni agenti immobiliari nuovi al campo – potrebbe non essere in grado di definire. Uno di questi termini è “contingente”. Questa è una parola che gli acquirenti di casa e professionisti del settore immobiliare dovrebbero conoscere e capire. Fondamentalmente, ciò che la parola “contingente” o “una contingenza” significa che c’è una condizione che è scritto nel contratto. Affinché il contratto sia legalmente vincolante, la condizione elencata deve essere soddisfatta. Un ottimo esempio di una contingenza in un contratto è quando gli acquirenti di una casa includono una clausola che afferma che il contratto non è vincolante fino a quando un’ispezione della casa soddisfacente da un ispettore qualificato è completata. Una volta che l’ispezione è stata completata, il contratto è legalmente vincolante. Come un acquirente di casa o un agente immobiliare, troverete che ci sono diversi tipi di stati contingenti. Il primo è noto come “show contingente”. Questo significa che c’è un contratto sulla proprietà, ma il proprietario è ancora disposto a mostrare la proprietà e accetterà offerte come back-up nel caso l’offerta che è attualmente sul tavolo cadere attraverso. Un secondo tipo di stato contingente è chiamato “contingent no show”. In questo caso, lo stato di contingenza significa che il venditore ha un contratto sulla proprietà che crede non cadrà attraverso, e il venditore non vuole più mostrare la proprietà ad altri potenziali acquirenti. In termini semplici, significa che la proprietà è fuori dal mercato. L’ultima delle clausole contingenti è conosciuta come “contingente con kick-out”. Questa è una frase comune da mettere in un contratto. Significa che se c’è attualmente un’offerta sulla proprietà, ma arriva un’offerta migliore, il venditore ha la possibilità di accettare l’offerta migliore. In altre parole, l’offerta migliore “caccerà” l’offerta attuale. Questa clausola aiuta il venditore a ottenere il miglior affare disponibile. Se il contratto dice “contingente senza kick-out”, significa semplicemente che non ci sono altre offerte accettate. Se l’attuale contratto capita di cadere attraverso, allora la proprietà mostrerà come attivo, e nuove offerte saranno considerati.articoli immobiliari correlati su Contingente:
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