Tutti i contratti di affitto statali contengono le informazioni standard richieste dalla legge federale, tra cui:
- informazioni di contatto del padrone di casa e dell’inquilino,
- indirizzo e descrizione della proprietà,
- disposizioni relative agli animali, informazioni sulla vernice a base di piombo,
- importo del deposito cauzionale e dell’affitto dovuti,
- mezzi e data entro cui l’inquilino pagherà entrambi
Non tutti gli stati avranno identici requisiti di affitto e locazione e possono differire su alcune questioni importanti.
Finché gli stati soddisfano i requisiti minimi federali per la locazione e l’affitto, sono liberi di redigere leggi statali specifiche sul diritto del proprietario e dell’inquilino.
Per esempio, alcuni stati possono imporre leggi più complesse sul controllo degli affitti, mentre altri possono richiedere liste di controllo per il trasloco e la partenza, o certe tasse non rimborsabili. Per proteggere al meglio se stessi e i propri diritti finanziari e legali, si raccomanda di familiarizzare con le importanti distinzioni della Pennsylvania.
Pennsylvania Residential Lease Agreement Sample
L’esempio di contratto di locazione qui sotto descrive un contratto tra “Landlord” Andrew Erwin e “Tenant” Kelly Handover. Lei accetta di affittare una stanza a Philadelphia per 700,00 dollari al mese a partire dal 23 giugno 2017 e continuando su base mensile. L’inquilino accetta di pagare tutte le utenze e i servizi per i Locali.
Questo è un buon esempio di quali disposizioni potrebbe contenere un semplice contratto di locazione, e come dovrebbe essere nella sua forma finale.
Le leggi della Pennsylvania su locatore e inquilino
La Pennsylvania impone requisiti specifici e distinti per locatori e inquilini quando eseguono un contratto di locazione/locazione. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)