Di recente, abbiamo avuto molti clienti che ci hanno chiamato per sapere se hanno bisogno di acquistare la copertura aggiuntiva delle linee d’acqua offerta dalle loro compagnie idriche o da un’altra terza parte. La maggior parte dei nostri clienti crede che ci sia una copertura sulla loro assicurazione di casa per le loro linee di servizio, quindi perché dovrebbero acquistare questa copertura altrove e sprecare i loro soldi. La semplice risposta è che tutte le linee, comprese quelle dell’acqua e della fogna, dalla vostra casa alla strada non sono tipicamente coperte dalla vostra polizza di assicurazione sulla casa.
Questo non significa, comunque, che dovete acquistare la copertura da una terza parte sconosciuta. Molte compagnie di assicurazione dei proprietari di casa hanno recentemente introdotto una copertura aggiuntiva chiamata “Service Line Coverage” e ha più bang per il vostro dollaro di qualsiasi copertura di terze parti che potete acquistare per soli 48 dollari all’anno. Vedete, questa preziosa approvazione copre tipicamente:
Esempi di servizi coperti:
- Water Service
- Waste Disposal
- Natural Gas
- Propane
- Steam
- Geothermal
- Electrical Power
- Drainage
- Compressed Air
- Communications
What is considered a service line failure?
- Wear and tear, marring, deterioration or hidden decay
- Rust or other corrosion
- Mechanical breakdown, latent defect or inherent vice
- Weight of vehicles, equipment, animals or people
- Vermin, insects, rodents or other animals
- Artificially generated electrical current
- Freezing or frost heave
- External force from a shovel, backhoe, or other excavation form
- Tree or other root invasion
Coverage includes:
- Perdita d’uso con conseguenti spese aggiuntive
- Costi di scavo necessari per riparare o sostituire la linea di servizio coperta danneggiata
- Spese per riparazioni temporanee e sostituzioni permanenti
- Danni alla proprietà esterna come alberi, arbusti, piante, prati, passerelle o vialetto che è danneggiato a seguito di un guasto coperto linea di servizio
Mentre qualsiasi tipica copertura linea d’acqua di terze parti offre una copertura sulle linee d’acqua e potrebbe costare oltre $ 200 all’anno e in genere non copre i costi di scavo che potrebbe ammontare a decine di migliaia di dollari.
Esempi di vita reale
Guarda questi esempi di sinistri reali per vedere come il costo di un guasto si somma:
- Una grande roccia si affaccia su una linea fognaria sotterranea direttamente sotto il marciapiede dell’assicurato prima di entrare in casa. Anni di usura rovinano il tubo e causano perdite che richiedono lo scavo e la sostituzione del tubo.
Perdita totale coperta: $10.000
- L’acqua salata di una piscina salina ha deteriorato il collegamento alla linea principale dell’acqua. Il collegamento ha dovuto essere sostituito.
Perdita totale coperta: $1,250
- Un carro attrezzi ha perso il controllo ed è finito nel cortile anteriore dell’assicurato. Il peso del veicolo ha rotto le tubature dell’impianto di irrigazione.
Perdita totale coperta: $2.850
- Un grande albero è caduto nel cortile dell’assicurato. La struttura delle radici è stata estratta dal terreno danneggiando la linea interrata e il collegamento al serbatoio del propano dalla casa.
Perdita totale coperta: $1,945
- Un vecchio tubo fognario che corre sotto un vialetto si deteriora e inizia a perdere. La riparazione del tubo significa che il vialetto deve essere scavato. Il costo totale della sostituzione del tubo rimanente è di $15.000. Il costo per sostituire il segmento danneggiato della tubatura fognaria è di $3.500. The cost to excavate and to repair the driveway is $4,000.
Total covered loss: $7,500
Reccomendation:
Contact your agent to find out if your homeowners insurance company offers service line coverage and if not, feel free to contact us to get a quote with a company that does.