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Jeffrey Johnson is a legal writer with a focus on personal injury. He has worked on personal injury and sovereign immunity litigation in addition to experience in family, estate, and criminal law. He earned a J.D. from the University of Baltimore and has worked in legal offices and non-profits in Maryland, Texas, and North Carolina.He has also earned an MFA in screenwriting from Chapman Univer… Full Bio → |
Written byJeffrey Johnson |
UPDATED: Dec 22, 2020
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Le leggi locali di zonizzazione solitamente regolano l’uso della tua proprietà. Anche se le ordinanze di zonizzazione possono differire nelle comunità, l’obiettivo principale della zonizzazione è quello di mantenere l’uniformità del quartiere raggruppando gli usi simili delle proprietà in zone. Poiché la suddivisione in zone regola l’uso del territorio, è importante capire come la vostra proprietà è suddivisa in zone.
Consultare l’ufficio locale di suddivisione in zone
Mentre molti proprietari di immobili hanno un’idea generale della suddivisione in zone del loro quartiere, le sottocategorie all’interno di un piano di suddivisione in zone possono entrare nel dettaglio del tipo esatto di attività che è permesso. Un modo semplice per ottenere queste informazioni sulla zonizzazione è andare all’ufficio locale di zonizzazione, al municipio, o a qualche altro organo di pianificazione locale, e chiedere una copia dell’ordinanza locale. L’ordinanza di zonizzazione è un documento pubblico, quindi ogni proprietario di immobili può ottenerne una copia su richiesta. Oltre all’ordinanza di zonizzazione, la maggior parte delle comunità fornisce mappe di zonizzazione che mostrano non solo qual è l’ordinanza di zonizzazione, ma il piano di zonizzazione generale. Molte comunità forniscono anche queste informazioni online, quindi potete controllare la homepage della vostra città per vedere se l’ordinanza e la mappa di zonizzazione sono sul sito web della città. Accedere alle informazioni su come la vostra proprietà è suddivisa in zone non richiede una ricerca significativa, ma se avete difficoltà, fatevi aiutare dai vostri funzionari locali o da un avvocato.
Aiuto legale
Una volta che avete i documenti, potreste scoprire che i dettagli della vostra ordinanza di zonizzazione sono più complicati di quanto pensavate, o che l’uso che volete fare non è permesso. Allora è consigliabile parlare con un avvocato che ha familiarità con la legge locale di zonizzazione. Lui o lei può aiutarvi a spiegare un piano regolatore complicato, e trovare il modo di ottenere il permesso dal consiglio regolatore locale per espandere l’uso legittimo della vostra proprietà.