Il Michigan quitclaim deed è una forma di atto che può essere utilizzato in trasferimenti immobiliari. È tipicamente usato in situazioni “vicine”, come tra un creatore di un trust e il trust, tra parenti stretti, ecc. La parte cedente non garantisce nulla sul titolo, nemmeno la sua proprietà della proprietà. Questo significa che lui o lei sta semplicemente trasferendo qualsiasi interesse che il Concedente può avere nella proprietà ad un altro. In qualsiasi trasferimento, è prudente avere una ricerca sul titolo di proprietà completata in modo che gli interessi nella proprietà possano essere accertati.
Leggi (§ 565.152) – Deve avere il linguaggio specifico “A.B. quitclaims to C.D. (here describe the premises) for the sum of (here insert the consideration)”.’
Property Transfer Affidavit (Form 2766) – Richiesto per essere allegato alla quitclaimed.
Registrazione – La quitclaim deve essere completata con il deposito presso il Michigan Registry of Deeds.
Firma (§ 565.201) – Deve essere firmata con il concedente davanti a un notaio.
Step 1 – Il Michigan Quit Claim Deed è disponibile come file PDF, file ODT o file Word. Potete scaricare una qualsiasi di queste versioni usando i pulsanti sulla destra etichettati “PDF,” “ODT,” e “Word” (rispettivamente). Ogni tipo di file conterrà esattamente la stessa lingua.
Step 2 – Registra il nome completo del Preparatore sotto l’intestazione “Preparato da” sulla prima riga. Potete usare la seconda e la terza riga per riportare l’indirizzo del preparatore. L’ultima riga di quest’area richiederà lo Stato e il codice postale dell’indirizzo del preparatore inserito.
Step 3 – La prima riga nella sezione “After Recording Return To” richiede il nome completo del destinatario della posta che riceverà i materiali restituiti relativi a questa archiviazione. Poi, riportare l’indirizzo postale completo, lo stato e il codice postale dove l’impiegato della contea del Michigan può spedire il materiale restituito che viene registrato e archiviato.
Step 4 – Il corpo di questo modulo inizia con uno spazio vuoto dopo la frase “Contea di”. Riportate la contea in cui si trova la proprietà su questo spazio vuoto.
Step 5 – L’area successiva contiene un paragrafo con diversi spazi vuoti. Sul primo spazio vuoto riportate il nome completo del Concedente, quindi scrivete il termine “Concedente” sulla seconda riga vuota di questo paragrafo. Il terzo spazio vuoto richiede l’indicazione dell’indirizzo del Concedente. I successivi tre spazi vuoti richiedono alcune specifiche riguardanti questo indirizzo. Il termine “Contea di” avrà uno spazio per riportare la contea in cui si trova l’indirizzo del concedente. Il termine “Città di” avrà uno spazio per indicare la città in cui si trova l’indirizzo del concedente. Il termine “Stato di” avrà uno spazio per riportare lo Stato in cui si trova l’indirizzo del Concedente.
Step 6 – Dovrete definire il Beneficiario che otterrà il diritto di proprietà del Concedente e il costo di questo corrispettivo. Questo sarà richiesto negli spazi che seguono le parole “con la presente quitclaims to”. Inserire il nome del Beneficiario nel primo spazio vuoto che segue questo termine e poi scrivere la parola “Grantee” nel prossimo spazio disponibile. Questo deve essere seguito con l’indirizzo di residenza del Beneficiario, la contea di residenza del Beneficiario, la città di residenza del Beneficiario e lo stato di residenza del Beneficiario nei successivi quattro spazi bianchi disponibili in questo ordine. Infine, nei due spazi vuoti separati dal segno “$”, scrivete il costo completo del corrispettivo del Concedente a sinistra del segno “$” e poi inseritelo come numero a destra del segno “$”.
Passo 7 – La Contea dove si trova la proprietà dovrà essere confermata nell’ultimo spazio vuoto di questo paragrafo.
Step 8 – Le tre righe vuote sotto questo paragrafo sono state fornite in modo da poter fornire l’indirizzo, il numero di lotto e la descrizione legale della proprietà. Assicuratevi che questi elementi siano forniti accuratamente e nella loro interezza. Questo può essere fatto su un allegato se non c’è abbastanza spazio.
Step 9 – Il Concedente di questa proprietà deve fornire la sua Firma nell’area vicino alla fine di questo documento. Sono previste due colonne in modo che due Concedenti possano soddisfare i loro requisiti, ma è possibile aggiungere spazio per altri Concedenti, se necessario. Ogni Concedente avrà diverse righe a cui attenersi. La prima riga richiede la Firma del Concedente. La seconda riga richiede l’inserimento del Nome del Concedente in stampatello. La terza e la quarta riga (“Indirizzo” e “Città, Stato & Zip”) sono state previste affinché il Concedente possa inserire il suo indirizzo completo. Ogni firma deve avvenire in presenza del notaio che è stato incaricato di autenticare le firme fornite a questo modulo.
Step 10 – Quando è il momento di firmare questo modulo, il notaio presenterà le informazioni richieste sotto le parole “Stato del Michigan”. Questo includerà la contea, le parti presenti e la data. Inoltre, il notaio pubblico fornirà il suo numero identificativo, la data di scadenza della sua Commissione e il sigillo notarile.
Fase 11 – L’atto di cessione di credito del Michigan dovrà essere presentato all’impiegato della contea del Michigan dove si trova la proprietà. Vale la pena notare che i requisiti del Cancelliere della Contea del Michigan per la presentazione di questo documento variano da Contea a Contea. Si raccomanda vivamente di contattare l’impiegato della contea del Michigan (dove si trova la proprietà) per familiarizzare con le linee guida e le tasse richieste in quella contea.