Processo di riscossione dell’affitto più stretto
Il modo in cui la riscossione dell’affitto e i ritardi nei pagamenti vengono gestiti può fare la differenza tra successo e fallimento come proprietario. Riscuotere l’affitto in tempo ogni mese non è negoziabile. Questo è l’unico modo per mantenere un flusso di cassa costante. Se possiedi una o più proprietà in affitto, ora possiedi un investimento e un business. Se possedete delle proprietà in affitto per hobby, potreste essere nell’hobby sbagliato. Una proprietà in affitto è uno dei beni più costosi che potreste acquistare e dovrebbe essere trattato seriamente.
Hai assunto un agente immobiliare professionale per aiutarti a trovare la proprietà, hai assunto un banchiere professionale per finanziare l’acquisto, hai assunto un broker assicurativo professionale per assicurarla, quindi perché non assumere una società di gestione della proprietà professionale per gestire le operazioni quotidiane di business?
Una società di gestione della proprietà è un mediatore tra il proprietario e l’inquilino. Sono lì per assicurarsi che il vostro business sia gestito in modo efficiente. Il proprietario evita le sfide quotidiane che possono sorgere. Per esempio, affitti in ritardo, sfratti, chiamate di manutenzione 24/7, esposizioni quotidiane e marketing della proprietà.
Per quanto riguarda gli sfratti, ci sono leggi severe riguardanti il processo di sfratto, e farlo male, o cercare di sfrattare un inquilino professionale può essere un grande fiasco. Una buona agenzia di gestione immobiliare conosce la legge e ha un buon processo per ottenere il miglior risultato possibile date le circostanze. Non dover mai gestire un altro sfratto può essere una ragione convincente per considerare l’assunzione di una società di gestione immobiliare.
Costi di manutenzione e riparazione più bassi
Una buona manutenzione e riparazioni mantengono gli inquilini felici e preservano il valore del vostro investimento, che li rendono una parte molto importante del land-lording. Assumendo una società di gestione si ottiene l’accesso sia al loro personale interno di manutenzione, sia alla loro rete di appaltatori autorizzati, obbligati e assicurati che sono già stati controllati per un buon prezzo e un lavoro di qualità. Questo può tradursi in un risparmio significativo rispetto al passare attraverso le pagine gialle e assumere un tuttofare da soli. Non solo l’azienda è in grado di ottenere sconti sui volumi di lavoro, ma conosce anche gli appaltatori e capisce i problemi di manutenzione in modo da essere in grado di supervisionare intelligentemente il lavoro.
Benefici personali per i proprietari
Meno stress – Evita di avere a che fare con emergenze nel cuore della notte, inseguire l’affitto, sfrattare persone dalla tua proprietà, inquilini che distruggono la tua proprietà, truffe, venditori schifosi, pile di scartoffie.
Maggiore libertà – Vivi e investi dove vuoi senza il vincolo di dover essere vicino alle tue proprietà. Inoltre, potete vivere e viaggiare senza l’obbligo di essere sempre disponibili nel caso in cui i vostri inquilini abbiano un bisogno a cui dovete provvedere. Una volta trovata una buona società di gestione, non importa se vivete nello stesso stato. Alcuni proprietari vivono in altri paesi e semplicemente incassano il loro assegno ogni mese senza mai vedere la proprietà.
Libera più tempo
Il tempo è denaro, e per molti investitori, il loro tempo può essere speso più proficuamente in aree diverse dalla manutenzione delle loro proprietà. Quando ci si concentra sulla gestione degli asset si lavora SUL proprio business, quando si gestiscono le proprie proprietà si lavora IN esso. Inoltre, hai più tempo da passare con la famiglia o con gli amici facendo cose che ti piacciono.