ギルロイ – ベテランで精通したベイエリアの開発会社が、コロナウイルスが発生する中、シリコンバレーの商業不動産への継続的な関心を示すような取引で、ギルロイの大きな上杉農場の敷地を買い取りました。
サンベニート郡との境界近くにある約69エーカーの土地の購入は、数十年にわたり家族経営の農業企業として運営されてきたこの由緒ある農場を、その土地に対する差し押さえ手続きの初期段階から救うことになりました。
農地の将来は、2019年初めに上杉農場の主要所有者が事業を停止することを決定したことが突然明らかになった後、不透明になっていました。
関連会社を通じて、クパチーノに拠点を置く開発会社KT Urbanが、ブルームフィールド通りやクリストファーランチからすぐ近くの州道25号の1020番の敷地を購入したとサンタクララ郡の不動産文書には記載されています。 この取引は、商業不動産会社であるColliers Internationalのサンノゼオフィスと、住宅仲介を行うホリスターベースのNino Real Estateを通じて行われました。
「取引は無事に終了しました」と、Colliersの上級副社長Dion Campisiは述べています。
KTアーバンの関連会社であるガーデンゲートタワーは、6月1日時点の公文書によると、上杉ファームの土地に750万ドルを支払ったとされています。
「買い手、売り手、銀行、すべての関係者にとって良い結果でした」と、Colliers International の上級副社長 Jeff Barnes 氏は語りました。
ギルロイの取引は、KT アーバンがそのガーデンゲートタワー関連会社を通じて、サンノゼ中心街の主要物件を英国の開発業者に 1650 万ドルで売却し、劇的な住宅タワーが計画されていた数ヵ月後に達成されました。
ギルロイの農地の売り手であるアイエロ& Sonsは、2月に郡当局に掲示された通知によると、Heritage Bank of Commerceからの農地に対する総額1140万ドルの2013年の住宅ローンの不履行があったとのことです。
アイエロ& Sons社を率いる主要幹部は、Joseph E. Aiello, Peter C. Aiello, Katherine A. Aiello, and Wendy G. Aielloと記載されていたことが郡の文書で明らかになりました。 コリアーズ・インターナショナルのパンフレットによると、この土地の主な特徴。
「KT Urbanは本当に自分たちが何をしているかを知っていました」とBarnesは言います。
「KT Urbanは本当に何をしているかを知っていました。 しかし、私たちは、KTアーバンが、銀行を含むすべての人にとって最も良い結果をもたらすと判断しました」
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