What Does “Contingent” Mean In Real Estate?
不動産の世界では、日常の住宅購入者 — そして、この分野に新しい不動産業者の一部でさえ — が定義できないかもしれない多くの言葉があります。 これらの用語の1つは、 ³”コンティンジェント³”です。 これは、同様に住宅購入者と不動産の専門家が知っていると理解する必要があります言葉です。 基本的には、単語 ³”コンティンジェント³”または ³”コンティンジェンシー³”が意味することは、契約に書き込まれている条件があるということです。 契約が法的拘束力を持つためには、記載された条件を満たす必要があります。 契約におけるコンティンジェンシーの優れた例は、家の買い手が資格のあるホームインスペクターから満足のいく住宅診断が完了するまで、契約は拘束されないことを示す句を含むときです。 検査が完了すると、契約はその後、法的拘束力があります。 住宅購入者や不動産業者として、あなたはコンティンジェントステータスのいくつかの異なる種類があることがわかります。 最初のものは、 ³”コンティンジェントショー³”として知られています。 これは、プロパティ上の契約があることを意味しますが、所有者はまだプロパティを表示するために喜んでいると現在テーブルの上にあるオファーが落ちる場合にバックアップのオファーとして申し出を受け付けます。 2つ目のタイプのコンティンジェント・ステータスは、”contingent no show” と呼ばれるものです。 この場合、コンティンジェント・ステータスは、売り手が、落ちないと信じている物件の契約を持っており、売り手は、もはや他の購入希望者に物件を見せたくないということを意味します。 簡単に言えば、その物件は市場から消えているということである。 コンティンジェント条項の最後は、”contingent with kick-out “と呼ばれるものである。 これは、契約書によく入れるフレーズです。 これは、現在その物件にオファーがあるが、より良いオファーが来た場合、売り手はより良いオファーを受け入れるオプションを持っていることを意味します。 言い換えれば、より良いオファーは現在のオファーを「追い出す」ことになる。 この条項は、売り手が最良の取引をするために役立つ。 契約書に「contingent with no kick-out」と記載されている場合、それは単に、他のオファーが受け入れられていないことを意味する。 現在の契約が落ちることが起こる場合は、プロパティがアクティブとして表示され、新しいオファーが検討されます。Contingentの関連不動産記事：
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