どんなに悪い家主でも、逃げ出すことはあるようです。 日当たりのよい空間から黒カビが生えた暗いゴスロリ部屋にしつこく部屋を貸したり、湿ったマットレスで寝ることを借主に強要したりしても、逃げられるのです。 一方、家を明け渡す借主は、家主から何の照会もないのではないか、あるいは、将来の住宅購入の見込みを狂わせるような悪い照会が来るのではないかと心配し、入居後の神経衰弱に悩まされることが多い。
賃借人が賃借人と同じ輪をくぐる必要がないことに、私はいつも興味をそそられます。 大家が購入権付き住宅ローンを申請するときはいつでも、「適切な人物」テストに合格する必要があるのではないでしょうか。 結局のところ、彼らは私たちの幸せの鍵だけでなく、私たちの頭の上にある屋根の鍵も所有しているのです。
残念ながら、賃貸業者は、ほとんど公式な監視なしに物件を貸すことができ、賃貸契約が終了すると、事実上、賃借人に身代金を要求することができます。 どちらのサイトも、元入居者が書いた、家主や賃貸業者 (後者はしばしば真の悪人) に対する肯定的、否定的なレビューを掲載しています。 興味深いことに、細かい点についてのTrip Advisor風の小言はほとんどなく、ほとんどのコメントは慎重に検討された批評です。 良い借家生活を送っている人のコメントには、信じられないほど肯定的なものもありますが、次の例のように、ひどい不品行や破損を指摘するものもあります。 「1994年から賃貸しているが、今まで経験した中で一番ひどい。
イギリス全土で、家主はまだほとんど無免許で、金銭、修理、賃借人の管理という繊細な仕事に初めて携わる人たちにも、効果的なトレーニングはほとんど行われていません。
できるだけ早く引っ越して、不快な経験を過去のものにすることが唯一の手段である借主が、現在思われているよりも実際にもっと力を持つべきであることは、正しくて当然なことです。 さらに良いのは、賃貸料返済命令（RRO）の可能性が高まっていることです。
賃借人は、家主が以下の犯罪を犯した場合、RRO を申請することができます。正しいライセンスを取得していない、暴力的な再入国、不法退去、嫌がらせ、地方自治体による改善通知を順守していない、地方自治体による禁止命令を順守していない、家主が禁止命令に違反している場合などです。 家賃を自分で支払っている場合は、自分で裁判所に申請します。そうでない場合、家賃が住宅手当で賄われている場合は、支払う側の議会が申請し、お金を取り戻します。
RROは、特定の不正行為に限定して、正義への希望を与えるものです。 おそらく、最大 12 カ月分のお金を返済させられると思えば、最低の家主も改心するのではないでしょうか。 公に閲覧可能な悪いレビューが強力な抑止力になる場合もありますが、ひどい不品行が続く場合は、賃貸人はライセンスを失い、今後物件を貸せなくなる事態に直面しなければなりません。
オンラインで投稿されたテナントの苦情は、ホテルのタオルが十分にふわふわしていなかったり、ウェイターが微笑まなかったりすることよりもはるかに危険な深刻な問題を浮き彫りにしています。 本当に老朽化した住宅は、生死にかかわる問題なのです。 賃貸契約が終了したとき、賃借人は入居後と同じように動揺し、収入減の脅威や、おいしい皮肉、適切な否定的なネット上の言及で精神を集中するはずです。
– Penny Anderson は作家でありアーティストです。
-ペニー・アンダーソンは作家でありアーティストです。uk
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