住宅の建設やエネルギー効率に関して、「HERS評価」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 HERS レポートを見たり読んだりしたことがあるかもしれませんし、自分の家の HERS 証明書をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。 あるいは、このシリーズの最初のブログ、「HERS評価とは」をお読みになった方もいらっしゃるかもしれません。 HERSレポートという言葉は聞いたことがあっても、最終的な結果をどのように読み解けばよいのかはよくわからないという方も多いのではないでしょうか。
復習になりますが、HERS は Home Energy Rating System の頭文字をとったものです。
HERS 評価は、住宅のエネルギー効率を、形状やサイズが似ている別の住宅と比較するために使用できます。 HERS 指数は、比較的「リンゴ対リンゴ」の基準で効率を比較するため、HERS スコアは、ある家の効率を他の同様の家と比較するのに有効に使用できます。
では、HERS 指数はどのように見えますか
建築コミュニティにとって、HERS 評価プロセスは特定の建築コードを満たす解決策としてよく定義されたものです。 しかし、消費者としては、HERS スコアは、物件を比較するために使用できる、評価の正式な製品です。 では、HERS スコア指数をどのように解釈すればよいのでしょうか。
HERS スコアでは、スコアが低いほど、より効率的な住宅であることを意味します。 HERS指数は、HERSスコア100が標準的な新築住宅のスコアを示し、HERSスコア0がエネルギー使用ゼロの住宅を示すという尺度を使用しています。
HERSスコアは、エネルギー消費、エネルギー料金、全体的な快適さがどのようになるかをわかりやすく予想できるため、住宅購入時や新築時に役立ちます。
コロラドの多くの郡が、新築住宅にHERS評価を受け入れるか要求しています。 このような場合、「HERS評価」が必要です。 詳しくはこちらでご確認ください。
以下は、HERS スコアのいくつかの例と、その意味です。
- HERS 130 というスコアの家は、標準の新しい家よりも効率が 30% 低いということです。
- HERS のスコアが 70 の家は、標準的な新築の家よりも 30% 効率がよいです。 これは大きな改善ですが、多くの人が考えるほど達成するのは難しくありません。 多くの新しい住宅や、優れた断熱レベル、高効率の冷暖房システム、および高効率の照明を備えた改装住宅は、この範囲のスコアを獲得します。
- HERS 50 のスコアを獲得する住宅は、標準的な新しい住宅よりも 50 % 効率が高いです。 これは、グリーンビルディングに対する特別な取り組みが見られるようになったところです。 この住宅は、通常、エネルギー効率を念頭に置いて設計され、平均以上の断熱レベル、高効率の HVAC システムと給湯器、および高品質の窓を備えています。
- HERS 0 を獲得した住宅は、標準の新築住宅よりも 100% 効率的で、ネット ゼロ エネルギー住宅となります。
これらは大まかな例ですが、HERS 評価には多くの要因があり、最終的なスコアが決まります。
RESNETは、消費者と建築業者があらゆるレベルのHERSスコアを理解するのに役立つ、インタラクティブなツールを作成しました。
どのような建設上の変更が HERS スコアに影響を与えるか
認定 HERS 評価者は、HERS ソフトウェアで住宅を上から下までモデル化します。 各エネルギー設計の変更により、HERS スコアもわずかに変化します。 以下は、住宅の最終的な HERS スコアに影響する主な要因です。
- 熱外皮の面積と断熱レベル。つまり、条件付き空間の床、壁、天井のすべて
- 窓の面積、向き、影、窓の断熱品質など
- 暖房、冷却、給湯装置
- すべての台所用品や衣類洗濯乾燥機など家庭内でエネルギーを使用する照明および標準家電
- 家の全体的な空気漏れの割合。 空気漏れが多いと、家の暖房や冷房を維持するために必要なエネルギーが多くなる。
上記の項目の1つを変更するだけで、出力されるHERSスコアにさまざまな影響を与えることができます。
上記の項目の1つを変更するだけで、出力されるHERSスコアにさまざまな影響を与える可能性があります。そこで、経験豊富なHERSレーターが入力のバランスをとり、あらゆるタイプの物件で望ましいHERSスコアに到達する方法を見つける手助けをします。
ブロワードアは、HERS評価プロセスで空気の漏れをテストするために使用されます。 この数値は、スコアに織り込まれます。
トレードオフとは、ビルダーがあるエネルギー効率の良い項目を増やして、別の項目の不足を相殺することです。 これは、エネルギー規定を回避するために使用されるわけではありませんが、特定の領域でのエネルギー準拠をより困難にする設計上の問題がある場合に、ビルダーを助けることになります。 トレードオフについては、このガイドの後の部分で詳しく説明します。
家に割り当てる効率性スコアを持つことは、非常に役立つツールであることがおわかりいただけると思います。 多くの自治体が、建築基準法におけるエネルギー効率遵守の基準として、HERS 指標を使用していることについては、今後の記事で詳しく説明します。 また、住宅のHERS評価が、再販や効率向上のための最適な方法を決定するためにどのように役立つかも紹介します。