遺品整理は、小遣い稼ぎや不用品の片付けに最適な方法です。 しかし、不動産売却の仕組みや成功の秘訣を正しく理解していないと、複雑で運営しにくいものになる可能性もあります。
エステートセールの成功
アイテムの事前調査をする
最初の直感で安い価格で出品して、後でそれが実は大金の価値があったことが分かるようなことは避けたいものです。 ですから、不動産売却の扉を開ける前に、見慣れない品物を調べ、価値について少し調べておきましょう。 eBayの「詳細」検索を使えば、すでに売れた品物を絞り込むことができます。
価格を明確に表示する
値切り交渉は、しばしば不動産売却の大きな部分を占めます。 しかし、それでも、顧客がさまざまな品物について決定できるよう、できるだけ簡単にする必要があります。 何も印をつけないなら、基本的に、価格を尋ねるためにあなたやあなたの家族を追い詰めることを余儀なくされるでしょう。
家全体が適切に配置されていることを確認する
買い手からお金を集めるのに、一人だけいればいいというわけではありません。
購入者用のテーブルを設置する
家の入り口付近に適切なスペースが必要で、購入者が購入する商品を置く十分なスペースと、あなたがお金を回収して販売を完了する十分なスペースが必要です。
キャッシュボックスを用意し、小銭があることを確認する
小銭を作るのに十分な小額紙幣がないと、売れなくなる可能性があります。 また、このような場合、「紳士淑女」であることが重要です。
駐車場を明確にマークする
人々があなたの販売に来ることを望むなら、彼らは駐車する場所を必要とするでしょう。 可能であれば、黄色のテープやオレンジのコーンを使用して、お客様に駐車してほしい場所を明確にマークしてください。 指定されたスペースがないと、敷地内に駐車してしまい、損害を与える可能性があります。
早いうちから大混雑に備える
買い物客は、太陽が昇るとすぐに不動産販売に向かいます。 もし、あなたがまだ屋内で準備をしていて、人々が迷い込み始めたら、売上げの損失や盗難につながる可能性もあります。
販売用の飲み物を用意する
家が暑くて混雑していて、ドアがすべて開いているためにエアコンがオフになっていると、人々は喉が渇く可能性が高くなります。
売り物を家の中のあるべき場所に置く
家財道具の買い物客は、ある種の品物を特定の場所で見るのに慣れています。 そして、何か特定のものを探している場合、それを探すために家のその部分に直接行く可能性があります。 例えば、キッチン用品を探している人は、すぐにキッチンへ向かうでしょう。 そこで何も見つからなければ、他の部屋は見ずに帰ってしまうかもしれません。 ですから、道具は地下に、リネン類は寝室に、キッチン用品や食器はキッチンに、ダイニング用品はダイニングに、インテリアはリビングに置くようにしましょう。
子供を争いに巻き込まない
遺品整理は、自分の家族の混乱を加えなくても十分に混乱した状態です。 家族や自分の子供が足元を走り回り、商品をつかんで遊び、部屋から部屋へと移動していたら、買い物客はイライラして帰ってしまうかもしれません。
ペットを会場に入れない
遺品整理は犬やその他の動物にとってストレスになることがあります。 大勢の人が集まり、混沌とした雰囲気の中で、動物が恐怖を感じ、普段はそうでなくても、危険な、あるいは攻撃的な反応をする可能性があります。 さらに、さまざまな買い物客があなたの動物にどのような反応を示すか、どのように接するかわかりません。 Sparky の尻尾が踏まれたから、または見知らぬ人が触ろうとしたので怖くなったからと言って、Sparky が誰かに噛みつくようなことはありません。
広告 – あらゆるところに!
地元の新聞、モバイル アプリ、地元の食料品店の掲示板、ソーシャルメディアのフォロワーにメッセージを送ることによって、不動産売却を宣伝できます。
場所への道順を示す看板を使う
さらに、多くの買い物客が、外出中に看板を見ただけで不動産売却に立ち寄っています。 まず、主要な道路から通行人を誘導し、次に、はっきりと読みやすく、大きなフォントで、車で通り過ぎるときにも読みやすい看板を用意して、正面玄関まで誘導しましょう。
プロを雇う
不動産販売の設定と実行を支援することに特化した専門家や企業も存在します。
また、不動産売却の準備と運営を専門に支援する専門家や企業もあります。したがって、不動産売却を成功させるために、自分には無理だと感じたり、時間がないと感じたら、そうした企業と連絡を取ることを検討してください。