Rita Abee, Real Estate AgentWestern Carolina Homes, LLC
不動産におけるemblementsの定義は非常に簡単です：emblementsとは、テナントに貸与された不動産の一部で栽培された作物のことです。 法的には、作物は、作物が栽培された敷地を所有しているかどうかに関係なく、それを育てるために働いた人の財産である。 地主の借主がその土地に住まなくなったとしても、エンブレムはその作物を育てた借主の個人資産であることに変わりはない。
耕作放棄地は、借地人が死亡した場合の相続の問題にもかかわる。 借地人が死亡し、地主との契約が解除されると、その人が栽培していた作物は近親者のものとなる。 小さな土地で栽培された作物は取るに足らないものに思えるかもしれませんが、1000エーカー以上の土地で産業用農業を営むための大規模なリース契約を考慮すると、エンブレットはかなりの額の資本となる可能性があるのです。
不動産におけるエンブレットの例
不動産におけるエンブレットの概念を、2 人のシングルマザーであるクリスティが、家主のフレッドから借りている 10 エーカーの土地に住んでいるという仮定で説明しましょう。 クリスティは子供たちにもっとホリスティックな食生活をさせたいと考え、フレッドから借りている土地の1/4エーカーほどを耕して、トマト、エンドウ、ニンジン、ラディッシュを植えることにしました。
この計画を念頭に置き、クリスティは庭造りを始めるために必要な準備をします。 中古の耕運機を購入し、区画全体が耕されるまで、扱いにくい機械の後ろで数時間働きます。 近所のホームセンターでトマト、ニンジン、大根の種を買い、毎日水をやり、定期的に肥料をやり、雑草が生えないように細心の注意を払って植える。
5、6週間後、植物は成熟に近づいています。 トマトの幼苗からは青いトマトが垂れ下がり、ニンジンやダイコンの茎や葉のふわふわした房は、豊かな緑色をしています。 庭の手入れが順調に進んでいた矢先、悲劇が起こる。 クリスティが病気になり、都会へ引っ越さなければならなくなったのだ。 さて、庭はどうなるのでしょうか？
ここで、エンブライトとそれに付随する法的性質が登場します。 まず、2、3 の重要な区別をする必要があります。 まず、最も重要なことは、emblements であり、したがって借主または元借主の財産であるためには、作物は自然発生ではなく、栽培されたものでなければならないことです。 たとえば、このシナリオの作物（トマト、ニンジン、大根）はemblementsとみなされますが、野生のブラックベリーのような自然に発生するものはemblementsではありません。