すべての州の賃貸契約には、連邦法によって義務付けられた以下のような標準情報が含まれます。
- 家主と借主の連絡先、
- 物件の住所と説明、
- ペットに関する規定、鉛含有塗料の開示、
- 敷金と家賃の金額、
- 借主が両方を支払う手段と日付
すべての州で同じ賃貸およびリース要件があるとは限らず、いくつかの重要事項で異なる場合があります。
州は、リースと賃貸に関する連邦政府の最低要件を満たしている限り、家主とテナントの法律に関する州特有の法律を自由に起草できます。
たとえば、州によっては、より複雑な家賃統制法を課すこともあれば、入居・退去チェックリストや特定の返金不可の料金を要求することもあります。
ペンシルベニア州の住宅賃貸借契約サンプル
以下の賃貸借契約サンプルは、「家主」Andrew Erwin と「借主」Kelly Handover の間の契約について説明したものです。 彼女はフィラデルフィアの部屋を2017年6月23日から1ヶ月単位で700ドルで借りることに同意します。
これは、単純な賃貸契約書がどのような条項を含み、最終的にどのように見えるべきかの良い例です。
ペンシルバニアの土地所有者とテナントの法律
ペンシルバニアは賃貸/賃貸借契約を締結する際に、家主とテナントに特定の個別の要件を課しています。 For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)