The Most Commonly Used North Carolina Lease Agreements
ノースカロライナ州で、最もよく使われるリース契約は、標準の住宅リース契約（通常は 12 か月のリース期間が有効）、月単位のリース契約、リース to Own 契約、ルームメイト契約、サブリース契約、商業リース契約などです。
ノースカロライナ州標準リース契約の書き方
ノースカロライナ州標準リース契約は、最も一般的な住宅用リースなので、それに含まれなければならない情報を知っておくことが重要です。
- 家主と借主の両方の正式名称と住所
- 敷地内に住む各居住者の正式名称と年齢
- リースしたユニットの住所
- リース期間の開始日と終了日
- 家主が支払う責任のある公共料金と借主が支払う責任のある公共料金は何か
- 水と下水サービスが submetered かどうかを確認します。 その場合、家主は上下水道サービスの名前と住所を提供しなければなりません
- 借主が借主保険に加入する必要があるかどうか、家主が要求する最低額
- 毎月の家賃額、支払い期限、支払い方法。 また、いつ支払うことができるのか
- 日割りで支払われた家賃と、借主が物件に移動できる日
- 家賃が遅れた場合に支払わなければならない遅延損害金の金額
- 不良小切手で請求されるNSF手数料の金額
- 家賃が遅れた場合に支払わなければならない遅延損害金の金額
- 家賃が支払われた日に移動できる日
- 家賃が遅れた場合に支払わなければならない遅延損害金の金額は、借主に請求される。 セキュリティデポジット、ペットデポジット、およびそれらが保管されている銀行の名前と住所
- 借主が支払う可能性のある他の手数料や料金（鍵の交換など）があるかどうか
- 敷地内で喫煙が可能かどうか
- その他の規定。 ペットの飼育の可否や制限の有無など
- 署名の前に次のような文がある。 あなたは、この契約書のすべての条項を読み、同意したことを認めます。
最後に、借主と貸主は、ノースカロライナ州の賃貸契約書に日付を入れ、署名する必要があります。
ノースカロライナ州の賃貸契約では、どのような情報開示が必要ですか。
家主は、敷金が保管されている銀行の名前と住所を開示しなければなりません。 家主は、ノースカロライナ州の認可された信託口座に預けなければなりません。 住宅が1978年より前に建てられた場合、家主は、連邦法に基づき、鉛ベースの塗料の開示を行うことがほとんどです。
ノースカロライナ州の敷金について知っておくべきこと
ノースカロライナ州法では、家主が敷金として要求できる金額を、月極め契約の場合は家賃の1.5か月分、年契約では家賃の2か月分以下に制限しています。 敷金は、賃貸契約終了後30日以内に返還されなければなりません。 ただし、物件に損傷がある場合、家主はその30日の間に、修理の見積もりを取るためにさらに30日必要である旨の通知を送ることができる。