家賃回収のプロセス
家賃回収や支払い遅延の対処方法は、大家としての成功と失敗を分けることになりかねません。 毎月期限通りに家賃を回収することは、譲れないことです。 これが、安定したキャッシュフローを維持する唯一の方法です。 賃貸住宅を1件でも複数件でも所有することは、投資でありビジネスです。 もし、趣味で賃貸物件を所有しているのであれば、間違った趣味であるかもしれません。
あなたは、物件を見つけるためにプロの不動産業者を雇い、購入資金を調達するためにプロの銀行家を雇い、保険をかけるためにプロの保険ブローカーを雇ったのですから、日々の業務を管理するためにプロの不動産管理会社を雇ってはいかがでしょうか。
不動産管理会社は、オーナーとテナントの仲介役です。 オーナーは、日々発生する可能性のある課題を回避することができます。
立ち退きについては、立ち退きプロセスに関する厳格な法律があり、間違ったことをしたり、プロのテナントを立ち退かせようとすると、大失敗になる可能性があります。
このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。
メンテナンスと修理コストの削減
良いメンテナンスや修理は、テナントを幸せに保ち、あなたの投資の価値を維持し、土地を貸すことの重要な部分を作るのです。 管理会社に依頼することで、社内のメンテナンススタッフだけでなく、価格と仕事の質を吟味された、免許・保証・保険付きの業者のネットワークにもアクセスすることができます。 これは、イエローページを通過し、自分で便利屋を雇うに比べて大幅な節約に変換することができます。 この会社は、仕事のボリュームディスカウントを得ることができるだけでなく、請負業者のことを知り、メンテナンスの問題を理解しているので、仕事を賢く監督することができます。
オーナーにとってのメリット
Personal benefits for ownersLess stress – 真夜中の緊急事態、家賃の追求、物件からの退去、物件を破壊するテナント、賃貸詐欺、最低のベンダー、書類の山などに対処しなくて済むようになる。
より自由に – 自分の物件の近くにいなければならない、という制限なしに、どこに住んで投資しても良いようになる。
より自由に – 自分の物件の近くにいなければならないという制約を受けずに、好きな場所に住み、投資することができます。また、テナントに必要なものがある場合に、常に利用できるという要件なしに、住み、旅行することができます。 あなたが良い管理会社を見つけたら、それはあなたが同じ状態に住んでいるかどうかは重要ではありません。
もっと自由な時間を
このように、投資家の皆様には、より多くの時間を投資活動に費やすことができます。