Ce înseamnă „contingent” în imobiliare?
În lumea imobiliarelor, există multe cuvinte pe care cumpărătorul obișnuit de locuințe – și chiar și unii agenți imobiliari noi în domeniu – s-ar putea să nu le poată defini. Unul dintre acești termeni este „contingent”. Acesta este un cuvânt pe care atât cumpărătorii de locuințe, cât și profesioniștii din domeniul imobiliar ar trebui să îl cunoască și să îl înțeleagă. Practic, ceea ce înseamnă cuvântul „contingent” sau „o contingență” este că există o condiție care este scrisă în contract. Pentru ca contractul să fie obligatoriu din punct de vedere juridic, condiția enumerată trebuie să fie îndeplinită. Un exemplu excelent de condiție neprevăzută într-un contract este atunci când cumpărătorii unei case includ o clauză conform căreia contractul nu este obligatoriu până când nu este finalizată o inspecție satisfăcătoare a casei de către un inspector de case calificat. Odată ce inspecția a fost finalizată, contractul devine obligatoriu din punct de vedere juridic. În calitate de cumpărător de locuințe sau de agent imobiliar, veți constata că există mai multe tipuri diferite de stări contingente. Primul este cunoscut sub numele de „spectacol contingent”. Acest lucru înseamnă că există un contract pe proprietate, dar proprietarul este încă dispus să arate proprietatea și va accepta oferte de rezervă în cazul în care oferta care este în prezent pe masă cade. Un al doilea tip de statut contingent se numește „contingent no show”. În acest caz, statutul de contingență înseamnă că vânzătorul are un contract pe proprietate despre care crede că nu va cădea, iar vânzătorul nu mai dorește să arate proprietatea altor potențiali cumpărători. În termeni simpli, înseamnă că proprietatea este scoasă de pe piață. Ultima dintre clauzele contingente este cunoscută sub denumirea de „contingent cu kick-out”. Aceasta este o frază obișnuită care se introduce într-un contract. Aceasta înseamnă că, în cazul în care există în prezent o ofertă pentru proprietate, dar apare o ofertă mai bună, vânzătorul are opțiunea de a accepta oferta mai bună. Cu alte cuvinte, oferta mai bună va „da afară” oferta curentă. Această clauză îl ajută pe vânzător să obțină cea mai bună ofertă disponibilă. În cazul în care în contract se menționează „contingent fără retragere”, înseamnă pur și simplu că nu sunt acceptate alte oferte. Dacă se întâmplă ca actualul contract să cadă, atunci proprietatea va fi afișată ca fiind activă, iar noile oferte vor fi luate în considerare.Articole imobiliare legate de Contingent:
- Ce înseamnă „contingent activ” sau „contingent” și cum poate fi rentabil pentru dumneavoastră?
- 6 moduri de a vă îmbunătăți șansele cu o ofertă de vânzare contingentă
- Protejați depozitul atunci când faceți o ofertă de vânzare contingentă
- Oferta imobiliară de vânzare contingentă merită riscul?
.