Faceți un contract de închiriere gratuit în Carolina de Nord

Cele mai frecvent utilizate contracte de închiriere în Carolina de Nord

În Carolina de Nord, cele mai frecvent utilizate contracte de închiriere sunt un contract de închiriere rezidențială standard (de obicei valabil pentru un termen de închiriere de 12 luni), un contract de închiriere lună cu lună, un contract de închiriere pentru a deține, un contract de colocare, un contract de subînchiriere și un contract de închiriere comercială.

Cum se redactează un contract de închiriere standard din Carolina de Nord

Din moment ce un contract de închiriere standard din Carolina de Nord este cel mai des utilizat contract de închiriere rezidențial, este important să cunoașteți informațiile pe care acesta trebuie să le includă:

• Numele legal și adresa atât a proprietarului, cât și a chiriașului
• Numele legal complet și vârsta fiecărui ocupant care va locui în incintă
• Adresa unității închiriate
• Data de începere și data de încheiere a perioadei de închiriere
• Ce utilități este responsabil proprietarul să plătească și pe care chiriașul va fi responsabil să le plătească
• Dacă serviciile de apă și canalizare sunt subcontorizate. În caz afirmativ, proprietarul trebuie să furnizeze numele și adresa serviciului de apă și de canalizare
• Dacă chiriașul este obligat să aibă o asigurare pentru chiriași și suma minimă cerută de proprietar
• Cuantumul chiriei datorate în fiecare lună, când este datorată, cum poate fi plătită, și când poate fi plătită
• Toată chiria plătită proporțional și data la care chiriașul se poate muta în proprietate
• Cuantumul oricărei taxe de întârziere care trebuie plătită dacă chiria întârzie
• Cuantumul oricărei taxe NSF care va fi percepută pentru un cec fără acoperire
• Cuantumul taxei de depozitului de garanție și a depozitului pentru animale de companie, precum și numele și adresa băncii unde sunt păstrate depozitele
• Dacă există alte taxe și comisioane pe care chiriașul le poate plăti (cum ar fi pentru o cheie de înlocuire)
• Dacă este permis fumatul în incintă
• Orice alte dispoziții, cum ar fi dacă sunt permise animalele de companie și dacă există vreo restricție
• Cu următoarea declarație înainte de semnătură: Recunoașteți că ați citit și ați fost de acord cu toate dispozițiile prezentului contract.

În cele din urmă, chiriașul și proprietarul trebuie să dateze și să semneze contractul de închiriere din Carolina de Nord.

Ce dezvăluiri trebuie să fie făcute într-un contract de închiriere din Carolina de Nord?

Proprietarul trebuie să divulge numele și adresa băncii unde este ținut depozitul de garanție. Proprietarul trebuie să depună banii într-un cont fiduciar autorizat în Carolina de Nord. În cazul în care unitatea rezidențială a fost construită înainte de 1978, proprietarii cel mai mult oferă o dezvăluire privind vopseaua pe bază de plumb în conformitate cu legea federală.

Ce trebuie să știți despre depozitele din contractul de închiriere din Carolina de Nord

Legislația statului Carolina de Nord limitează suma pe care proprietarul o poate solicita ca depozit de garanție la 1,5 luni de chirie pentru contractele de închiriere de la lună la lună și nu mai mult de două luni de chirie pentru cele anuale. Depozitele de securitate trebuie să fie returnate în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere. Cu toate acestea, în cazul în care proprietatea prezintă daune, proprietarul poate trimite o notificare în cele 30 de zile în care să precizeze că are nevoie de încă 30 de zile pentru a obține un deviz pentru reparații.