Formularul Michigan Quit Claim Deed este o formă de act de proprietate care poate fi folosită în transferurile imobiliare. Este utilizat de obicei în situații „apropiate”, cum ar fi între un creator al unui trust și trust, între rude apropiate etc. Partea care transmite nu garantează nimic cu privire la titlu, nici măcar proprietatea sa asupra proprietății. Aceasta înseamnă că el sau ea nu face decât să transfere altcuiva orice interes pe care îl poate avea concedentul în proprietate. În orice transfer, este prudent să se efectueze o cercetare a titlului de proprietate, astfel încât să se poată stabili care sunt interesele asupra proprietății.”
Legitimație (§ 565.152) – Trebuie să conțină formularea specifică „A.B. renunță la proprietate către C.D. (aici se descriu spațiile) pentru suma de (aici se introduce contraprestația).”
Declarație pe propria răspundere privind transferul proprietății (Formularul 2766) – Trebuie anexată la actul de renunțare la proprietate.
Înregistrare – Actul de renunțare trebuie să fie completat prin depunerea la Michigan Registry of Deeds.
Semnare (§ 565.201) – Necesar pentru a fi semnat împreună cu concedentul(ii) în fața unui notar public.
Pasul 1 – Actul de renunțare din Michigan este disponibil sub formă de fișier PDF, fișier ODT sau fișier Word. Puteți descărca oricare dintre aceste versiuni utilizând butoanele din dreapta denumite „PDF”, „ODT” și „Word” (respectiv). Fiecare tip de fișier va conține exact același limbaj.
Pasul 2 – Înscrieți numele complet al preparatorului sub titlul „Pregătit de” pe primul rând. Puteți folosi al doilea și al treilea rând pentru a raporta adresa preparatorului. Ultimul rând din această zonă va necesita înscrierea statului și a codului poștal al adresei preparatorului.
Pasul 3 – Primul rând din secțiunea „After Recording Return To” (După înregistrarea returnării către) necesită numele complet al destinatarului poștal care va primi materialele returnate cu privire la această depunere. Apoi, se înscrie adresa poștală completă, statul și codul poștal unde secretarul comitatului Michigan poate trimite prin poștă materialele returnate care sunt înregistrate și depuse.
Pasul 4 – Corpul acestui formular-tip va începe cu un spațiu liber după fraza „County of”. Raportați comitatul în care se află proprietatea care se află pe acest spațiu gol.
Pasul 5 – Următoarea zonă conține un paragraf cu mai multe spații goale. Pe primul spațiu gol raportați numele complet al Concedentului, apoi, scrieți termenul „Concedent” pe al doilea rând gol al acestui paragraf. În cel de-al treilea spațiu gol este necesar să se prezinte adresa stradală a concedentului. În următoarele trei spații goale trebuie să se facă unele precizări cu privire la această adresă. Termenul „Județul din” va avea un spațiu pentru a indica județul în care se află adresa de domiciliu a concedentului. Termenul „City of” (Orașul din) va avea un spațiu pentru a indica orașul în care se află adresa de stradă a concedentului. Termenul „State of” va avea un spațiu pentru a raporta statul în care se află adresa de stradă a Concedentului.
Pasul 6 – Va trebui să definiți Beneficiarul care va obține dreptul de creanță al Concedentului asupra proprietății și costul acestei contraprestații. Acest lucru va fi necesar în spațiile care urmează cuvintelor „prin prezenta renunță la”. Introduceți numele Beneficiarului pe primul spațiu liber care urmează acestui termen, apoi scrieți cuvântul „Grantee” pe următorul spațiu disponibil. Acest lucru trebuie să fie urmat de adresa de reședință a beneficiarului, județul de reședință al beneficiarului, orașul de reședință al beneficiarului și statul de reședință al beneficiarului pe următoarele patru spații libere disponibile, în această ordine. În cele din urmă, pe cele două spații goale separate de semnul „$”, scrieți costul complet pentru contravaloarea Concesionarului în stânga semnului „$”, apoi introduceți-l sub formă de număr în dreapta semnului „$”.
Pasul 7 – Comitatul în care se află proprietatea va trebui confirmat pe ultimul spațiu gol din acest paragraf.
Pasul 8 – Cele trei rânduri goale de sub acest paragraf au fost puse la dispoziție pentru a vă permite să furnizați adresa, numărul parcelei și descrierea juridică a proprietății. Asigurați-vă că aceste elemente sunt furnizate cu exactitate și în întregime. Acest lucru se poate face pe o anexă, dacă nu există suficient spațiu.
Pasul 9 – Concedentul acestei proprietăți trebuie să furnizeze semnătura sa în zona de lângă sfârșitul acestui document. Sunt prevăzute două coloane pentru ca doi Concesionari să își poată îndeplini cerințele, însă puteți adăuga spațiu pentru Concesionari suplimentari, dacă este necesar. Fiecare Concedent va avea mai multe rânduri de care trebuie să se ocupe. Pe prima linie se cere semnătura concedentului. Pe a doua linie trebuie să se înscrie cu litere de tipar numele concedentului. A treia și a patra linie („Adresă” și „Oraș, Stat & Cod poștal”) au fost prevăzute astfel încât Concedentul să poată introduce adresa sa completă. Fiecare semnare trebuie să aibă loc în prezența notarului public care a fost însărcinat cu legalizarea semnăturilor furnizate pentru acest formular.
Pasul 10 – Când este momentul ca acest model de formular să fie semnat, notarul public va prezenta informațiile solicitate sub cuvintele „State of Michigan”. Aceasta va include județul, părțile prezente și data. În plus, notarul public va furniza numărul său de identificare notarială, data la care îi expiră Comisia și sigiliul notarial.
Etapa 11 – Formularul Michigan Quit Claim Deed va trebui să fie depus la secretarul comitatului Michigan în care se află proprietatea. Este demn de remarcat faptul că cerințele secretarului comitatului Michigan pentru depunerea acestui document vor varia de la un comitat la altul. Se recomandă cu tărie să contactați secretarul comitatului Michigan (unde se află proprietatea) pentru a vă familiariza cu orientările și taxele necesare în acel comitat.
.