Toate contractele de închiriere de stat vor conține informații standard impuse de legea federală, inclusiv:
- informații de contact ale proprietarului și chiriașului,
- adresa și descrierea proprietății,
- dispoziții privind animalele de companie, dezvăluiri privind vopseaua pe bază de plumb,
- mărimea depozitului de garanție și a chiriei datorate,
- mijloacele și data până la care chiriașul le va plăti pe amândouă
Nu toate statele vor avea cerințe identice privind închirierea și leasingul și pot diferi în privința unor aspecte importante.
Atâta timp cât statele îndeplinesc cerințele minime federale privind închirierea și leasingul, acestea sunt libere să elaboreze legi specifice fiecărui stat cu privire la legislația privind proprietarii și chiriașii.
De exemplu, unele state pot impune legi mai complexe de control al chiriei, în timp ce altele pot impune liste de verificare a mutării și mutării sau anumite taxe nerambursabile. Pentru a vă proteja cât mai bine pe dvs. și drepturile dvs. financiare și juridice, este recomandat să vă familiarizați cu distincțiile importante din Pennsylvania.
Modelul de contract de închiriere rezidențială din Pennsylvania
Modelul de contract de închiriere de mai jos descrie un contract între „proprietarul” Andrew Erwin și „chiriașul” Kelly Handover. Aceasta este de acord să închirieze o cameră în Philadelphia pentru 700,00 USD pe lună începând cu data de 23 iunie 2017 și continuând lună de lună. Chiriașul este de acord să plătească toate utilitățile și serviciile pentru spații.
Acesta este un bun exemplu de prevederi pe care le-ar putea conține un simplu contract de închiriere și cum ar trebui să arate unul în forma sa finală.
Legile din Pennsylvania privind proprietarii și chiriașii
Pennsylvania impune cerințe specifice și distincte pentru proprietari și chiriași atunci când execută un contract de închiriere/închiriere. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)