Proces mai strâns de colectare a chiriei
Modul în care sunt gestionate colectarea chiriei și plățile întârziate poate fi diferența dintre succes și eșec ca proprietar. Colectarea chiriei la timp în fiecare lună este nenegociabilă. Aceasta este singura modalitate de a menține un flux de numerar consistent. Indiferent dacă dețineți o singură proprietate de închiriat sau mai multe, acum dețineți o investiție și o afacere. Dacă dețineți proprietăți de închiriat ca un hobby, s-ar putea să fiți în hobby-ul greșit. O proprietate de închiriat este unul dintre cele mai scumpe active pe care le-ați putea achiziționa și trebuie tratată cu seriozitate.
Ați angajat un agent imobiliar profesionist pentru a vă ajuta să găsiți proprietatea, ați angajat un bancher profesionist pentru a finanța achiziția, ați angajat un broker de asigurări profesionist pentru a o asigura, așa că de ce să nu angajați o companie profesionistă de gestionare a proprietății pentru a gestiona operațiunile zilnice ale afacerii?
O companie de gestionare a proprietății este un mediator între proprietar și chiriaș. Aceștia sunt acolo pentru a se asigura că afacerea dvs. este condusă în mod eficient. Proprietarul evită provocările zilnice care pot apărea. De exemplu, întârzierea chiriei, evacuările, apelurile de întreținere 24 de ore din 24, 7 zile din 7, vizionările zilnice și marketingul proprietății.
În ceea ce privește evacuările, există legi stricte în ceea ce privește procesul de evacuare, iar dacă îl faceți greșit sau încercați să evacuați un chiriaș profesionist poate fi un fiasco MAJOR. O agenție bună de administrare a proprietății cunoaște legea și are un proces bun pentru a obține cel mai bun rezultat posibil având în vedere circumstanțele. Faptul că nu va trebui să vă ocupați niciodată de o altă evacuare poate fi un motiv convingător pentru a lua în considerare angajarea unei companii de administrare a proprietății.
Costuri mai mici de întreținere și reparații
O bună întreținere și reparații îi mențin fericiți pe chiriași și păstrează valoarea investiției dumneavoastră, ceea ce le face o parte foarte importantă a proprietății imobiliare. Angajând o firmă de administrare, obțineți acces atât la personalul de întreținere intern al acesteia, cât și la rețeaua sa de contractori licențiați, cu garanții și asigurați, care au fost deja verificați pentru prețuri bune și lucrări de calitate. Acest lucru se poate traduce în economii semnificative în comparație cu parcurgerea paginilor galbene și angajarea unui meșter de unul singur. Nu numai că firma este capabilă să obțină reduceri de volum pentru lucrări, dar îi cunoaște și pe antreprenori și înțelege problemele de întreținere, astfel încât este capabilă să supravegheze în mod inteligent lucrările.
Beneficii personale pentru proprietari
Mai puțin stres – Evitați să vă confruntați cu urgențe în miez de noapte, urmărirea chiriei, evacuarea persoanelor de pe proprietatea dvs., chiriași care vă distrug proprietatea, înșelăciuni în domeniul închirierii, vânzători mizerabili, teancuri de hârtii.
Mai multă libertate – Trăiți și investiți oriunde doriți, fără constrângerea de a trebui să fiți în apropierea proprietăților dvs. În plus, puteți trăi și călători fără cerința de a fi mereu disponibil în cazul în care chiriașii dvs. au o nevoie de care trebuie să vă ocupați. Odată ce ați găsit o companie de management bună, nu mai contează dacă locuiți în același stat. Unii proprietari locuiesc în alte țări și pur și simplu își încasează cecul în fiecare lună fără să vadă vreodată proprietatea.
Liberați mai mult din timpul dumneavoastră
Timpul înseamnă bani, iar pentru mulți investitori, timpul lor poate fi cheltuit în mod mai profitabil în alte domenii decât întreținerea proprietăților lor. Când vă concentrați pe gestionarea activelor, lucrați PE afacerea dvs., când vă gestionați propriile proprietăți, lucrați ÎN ea. În plus, aveți mai mult timp de petrecut cu familia sau prietenii făcând lucruri care vă plac.
.