Publicul a avut ocazia să vadă pentru prima dată planurile pentru clădirea istorică de birouri 20 Nassau St. la întâlnirea din 12 august a Comitetului consultativ pentru revizuirea planurilor de amplasare din Princeton.
Clădirea existentă cu cinci etaje a fost construită în 1918 și are magazine de vânzare cu amănuntul și restaurante, inclusiv Morning Glory și Jammin’ Crepes, la parter, cu spații de birouri deasupra. Planurile includ, de asemenea, clădirea adiacentă de după colț, la 2-4 Chambers St.
Cele două clădiri au fost achiziționate anul trecut de Graduate Hotels, care deține 30 de hoteluri de tip boutique în Statele Unite. Un nou hotel în centrul orașului Princeton ar oferi un plus binevenit pentru călătorii care trebuie să se uite spre Route 1 pentru alte opțiuni hoteliere în afară de Nassau Inn.
În prezentarea lor la SPRAB, reprezentanții Graduate au subliniat intenția lor de a menține fațada Nassau Street, semnificativă din punct de vedere istoric și arhitectural. Clădirea a servit inițial ca dormitor al Universității Princeton și apoi ca sediu timpuriu pentru Educational Testing Services înainte de a face tranziția către utilizarea sa actuală. Propunerea ar urma să mențină actualii chiriași de la parter, cu vânzare cu amănuntul și restaurant.
După colț, pe Chambers Street, este o poveste diferită. „Structurile de scară mai mică de-a lungul Chambers Street au fost la început clădiri de lucru cu detalii arhitecturale foarte simple”, notează materialele de prezentare. „Aceste structuri au fost puternic modificate atât în interior, cât și în exterior și au un nivel scăzut de integritate arhitecturală … a existat și există foarte puțină țesătură de interes arhitectural sau de importanță istorică în această secțiune a clădirii, iar integritatea este scăzută.”
Cu chiriașii de la parter de pe Chambers Street închiși sau mutați, planurile prevăd demolarea acelor clădiri, pentru a fi înlocuite cu o structură de cinci etaje care să se potrivească cu porțiunea dinspre Nassau Street a proprietății.
Intrarea principală în holul hotelului, cu restaurantul și barul său, ar fi de-a lungul Chambers Street. Propunerea prevede, de asemenea, o parcare subterană de 80 de mașini sub proprietate. Măsurile de mediu sunt, de asemenea, încorporate în plan, inclusiv un acoperiș verde și respectarea standardelor LEED Silver.
Proprietate cu utilizare mixtă propusă la Griggs Corner
Consiliul de Planificare din Princeton a început să audieze o propunere din partea Palmer Square Management de a transforma parcarea cu parcometru de 24 de locuri de parcare de la intersecția străzilor Witherspoon și Hulfish într-o clădire cu utilizare mixtă care să cuprindă spații comerciale la parter și șapte unități rezidențiale de închiriat la etajele al doilea și al treilea.
Până în 1963, locul a găzduit restaurantul Griggs Imperial. Acesta a fost înlocuit de o benzinărie, care a stat acolo până în 1987. Propunerea actuală nu necesită derogări de zonare.
În cadrul ședinței Consiliului de planificare din 23 iulie, planificatorul municipal Michael LaPlace a remarcat că proiectul are sens din punct de vedere al planificării. „Considerăm că acesta este un proiect adecvat creșterii inteligente pentru acest amplasament… Acesta va defini mai bine Hinds Plaza prin faptul că va avea un fel de zid stradal mai definit peste strada Witherspoon. În momentul de față, spațiul este un fel de inundație, deoarece este doar o parcare de suprafață. Credem că aceasta este o caracteristică frumoasă de design urban a proiectului.”
Clădirea propusă, proiectată de arhitectul Joshua Zinder, ar avea 5.467 de metri pătrați de spațiu comercial la primul etaj și un subsol de 5.308 metri pătrați. Cele șapte locuințe ar consta din trei duplexuri cu trei dormitoare, trei duplexuri cu două dormitoare și un apartament care ar îndeplini obligația de locuințe la prețuri accesibile a site-ului.
„Site-ul ar avea, de asemenea, o curte de 2.353 de metri pătrați. Nu ar exista nicio parcare la fața locului; în schimb, spațiile ar fi rezervate pentru rezidenți în garajul de pe Hulfish Street.
Un prim motiv de îngrijorare în rândul membrilor consiliului de planificare este intenția de a avea doar o alee de cinci picioare lățime care să separe partea de nord a clădirii de restaurantul Mistral adiacent. În timp ce Zinder a remarcat că există un precedent pentru accesul restaurantului pe alee – citând restaurantul Alchemist & Barrister – acesta urma să fie un subiect de discuție suplimentară.
O continuare a ședinței programată pentru 6 august a fost însă amânată din cauza întreruperilor de curent din cauza furtunii tropicale Isaias.
.