14 Dicas para Acolher uma Venda de Imóveis de Sucesso

As vendas de imóveis podem ser óptimas para ganhar algum dinheiro extra e limpar itens indesejados. Mas elas também podem ser complicadas e difíceis de executar se você não tiver o entendimento correto de como as vendas de imóveis funcionam e o que as torna bem-sucedidas. Aqui estão algumas dicas práticas para o sucesso da venda de imóveis que você pode usar para garantir que você obtenha o maior número possível de vendas.

Sucesso na venda de imóveis

Fazer Pesquisa Avançada sobre Itens

Você não quer listar um item à venda por um preço baixo com base no seu primeiro instinto apenas para descobrir mais tarde que realmente valeu uma grande soma de dinheiro. Portanto, antes de abrir as portas para a venda do seu imóvel, passe por qualquer item que você não esteja familiarizado e faça alguma pesquisa sobre o valor. Você pode usar a pesquisa “avançada” do eBay para filtrar itens que já foram vendidos. Se você classificar por “preço mais alto” primeiro, você pode ver o que é altamente valorizado e o que não é.

Clearly Mark Prices

Bargaining é muitas vezes uma grande parte das vendas de imóveis. Mas você ainda tem que facilitar ao máximo as decisões dos clientes sobre os diferentes itens. Se você não marcar nada, você está basicamente forçando as pessoas a caçar você ou seus familiares para perguntar o preço. E então multidões e caos podem forçá-los a desistir até mesmo de tentar e se afastar de uma potencial compra.

Certifique-se de que toda a casa está apropriadamente equipada

Não é suficiente ter apenas uma pessoa disponível para recolher dinheiro dos compradores. Você deve ter membros da família ou outros cobrindo cada quarto da casa para que eles possam responder as perguntas dos clientes e reduzir o roubo.

Configurar uma Tabela de Compras

Você precisará de um espaço decente perto da entrada da casa para que os compradores tenham espaço suficiente para colocar os itens que estão comprando e você tenha espaço suficiente para coletar o dinheiro deles e completar cada venda. Você também pode manter qualquer item pequeno, mas valioso, naquela mesa da frente ou perto dela para reduzir o roubo.

Pega uma caixa de dinheiro e tem certeza que você tem troco

Se você não tiver notas pequenas o suficiente para fazer troco, você pode perder as vendas. As pessoas vêm às vendas de imóveis preparadas para comprar, por isso pode esperar que lhe sejam entregues notas de cem dólares para as quais terá de fazer troco. Então compre uma caixa de dinheiro apropriada para que você possa manter todo o seu troco e o dinheiro das vendas seguro e organizado.

Claramente Marque Áreas de Estacionamento

Se você quiser que as pessoas venham à sua venda, elas precisarão de um lugar para estacionar. Use fita amarela ou cones laranja se possível para marcar claramente as áreas onde você quer que os clientes estacionem. Se eles não virem nenhum espaço designado, podem simplesmente estacionar na própria propriedade, o que pode causar danos. Ou podem até sair completamente.

Estar preparado para grandes multidões com antecedência

Vender os compradores assim que o sol nascer. Se você ainda estiver dentro do estabelecimento e as pessoas começarem a vaguear, isso pode levar a uma perda de vendas ou até mesmo roubo. As vendas de imóveis podem começar já às 6 ou 7 da manhã, por isso é normalmente uma boa prática preparar tudo na noite anterior.

Prover bebidas para venda

Se a casa estiver quente e cheia e o ar condicionado estiver desligado porque as portas estão todas abertas, é provável que as pessoas fiquem com sede. Se eles podem facilmente comprar água engarrafada por um ou dois dólares, você pode não só aumentar o total de vendas, mas também pode garantir que eles fiquem mais tempo para fazer compras.

Keep Items for Sale in Areas of the House Where They Belong

Esta venda de imóveis os compradores estão acostumados a ver certos tipos de itens em certos lugares. E se eles estão procurando algo em particular, é provável que eles vão diretamente àquela parte da casa para procurá-lo. Por isso, se alguém estiver à procura de electrodomésticos de cozinha, é provável que vá directamente para a cozinha. Se eles não virem nenhum lá, podem simplesmente sair sem olhar pelo resto da casa. Portanto, mantenha as ferramentas no porão, guarde os lençóis nos quartos, mantenha os utensílios de cozinha e a louça na cozinha, guarde os itens de jantar na sala de jantar e mantenha a decoração da casa na sala de estar. Isso pode reduzir o caos e agilizar as coisas para os compradores e colecionadores.

Keep Children Out of the Fray

As vendas de imóveis são caóticas o suficiente sem que você acrescente qualquer confusão da sua própria família. Se membros da família ou seus próprios filhos estiverem correndo por baixo dos pés e pegando itens, brincando com eles e movendo-os de quarto em quarto – os compradores podem ficar frustrados e sair.

Keep Pets off the Premises

A venda de imóveis pode ser estressante para cães e outros animais. As grandes multidões e a atmosfera caótica podem fazer com que os animais se tornem temerosos e potencialmente reajam de forma perigosa ou agressiva, mesmo que essa não seja a sua tendência normal. Além disso, você não sabe como todos os diferentes compradores vão reagir ou tratar os seus animais. Você não quer que o Sparky morda ninguém porque a sua cauda foi pisada, ou porque algum estranho tentou tocá-lo e ele teve medo.

Advertise – TODOS!

Você pode anunciar sua venda de imóveis em jornais locais, aplicativos móveis, em quadros de avisos na mercearia local, e por meio de mensagens para seus seguidores de mídias sociais.

Use Signage to Provide Directions to the Location

Além disso, muitos compradores param por vendas de imóveis só porque viram alguma sinalização enquanto já estavam fora e por aí. Comece com a sinalização dos transeuntes que passam pelas estradas principais e depois guie-os directamente para a porta da frente, fornecendo sinais claros, legíveis, com fonte grande e fáceis de ler ao passar a brisa num veículo. Portanto, mantenha-o simples com uma seta e um endereço.

Contratar um Profissional

Existem também alguns profissionais e empresas que se concentram especificamente em ajudar as pessoas a montar e gerir a venda de imóveis. Portanto, se você se sente fora do seu elemento ou não tem tempo para realizar uma venda de imóveis com sucesso, considere entrar em contato com uma dessas empresas.