14 tipů pro úspěšný prodej pozůstalosti

Prodej pozůstalosti může být skvělým způsobem, jak si přivydělat peníze a zbavit se nepotřebných věcí. Mohou však být také komplikované a obtížné na vedení, pokud nemáte správné znalosti o tom, jak prodej pozůstalosti funguje a co ho činí úspěšným. Zde je několik praktických tipů pro úspěšný prodej pozůstalosti, které můžete použít, abyste zajistili co nejvíce prodejů.

Úspěšný prodej pozůstalosti

Předem prozkoumejte předměty

Nechcete zařadit předmět k prodeji za nízkou cenu na základě svého prvního instinktu, abyste později zjistili, že ve skutečnosti stál velkou sumu peněz. Než tedy otevřete dveře výprodeje pozůstalosti, projděte si všechny položky, které neznáte, a udělejte si průzkum jejich hodnoty. K vyfiltrování již prodaných položek můžete použít „pokročilé“ vyhledávání na eBay. Pokud je seřadíte nejprve podle „nejvyšší ceny“, uvidíte, co je vysoce ceněné a co ne.

Přehledně označte ceny

Smlouvání je často velkou součástí prodeje pozůstalosti. Přesto však musíte zákazníkům co nejvíce usnadnit rozhodování o různých položkách. Pokud nic neoznačíte, v podstatě nutíte lidi, aby vás nebo členy vaší rodiny lovili a ptali se na cenu. A pak je davy lidí a chaos mohou donutit vzdát se i snahy a od případné koupě odejít.

Ujistěte se, že je celý dům řádně obsazen

Nestačí mít k dispozici jen jednoho člověka, který bude od kupujících vybírat peníze. Každou místnost v domě by měli pokrýt členové rodiny nebo další osoby, aby mohli odpovídat na dotazy zákazníků a omezit krádeže.

Postavte stůl pro nákupy

Blízko vchodu do domu budete potřebovat slušný prostor, aby kupující měli dostatek místa na odložení nakupovaných předmětů a vy jste měli dostatek místa na výběr jejich peněz a dokončení každého prodeje. U tohoto předního stolku nebo v jeho blízkosti byste také mohli mít všechny drobné, ale cenné předměty, abyste omezili krádeže.

Pořiďte si pokladnu a ujistěte se, že máte drobné

Pokud nemáte dostatek drobných bankovek na rozměnění, můžete přijít o tržby. Lidé přicházejí na prodej nemovitostí připraveni nakupovat, takže můžete očekávat, že vám budou podávány stodolarové bankovky, které budete muset rozměnit. Pořiďte si proto pořádnou pokladničku, abyste měli všechny drobné a peníze z prodeje v bezpečí a uspořádané.

Jasně označte parkovací místa

Pokud chcete, aby lidé na váš prodej přišli, budou potřebovat místo, kde zaparkovat. Pokud je to možné, použijte žlutou pásku nebo oranžové kužely a jasně označte místa, kde chcete, aby zákazníci parkovali. Pokud žádná vyznačená místa neuvidí, mohou zaparkovat přímo na pozemku, což by mohlo způsobit škodu. Nebo mohou dokonce úplně odjet.

Připravte se na velké davy lidí již na začátku

Nakupující vyrážejí na výprodeje nemovitostí, jakmile vyjde slunce. Pokud ještě uvnitř připravujete a lidé se začnou potulovat dovnitř, může to vést ke ztrátě prodeje nebo dokonce ke krádeži. Prodej pozůstalostí může začít již v 6 nebo 7 hodin ráno, takže je obvykle dobrým zvykem vše připravit již večer předem.

Zajistěte nápoje k prodeji

Je-li v domě horko a plno lidí a klimatizace je vypnutá, protože jsou všechny dveře otevřené, lidé pravděpodobně dostanou žízeň. Pokud si mohou snadno koupit balenou vodu za dolar nebo dva, můžete nejen zvýšit celkové tržby, ale také zajistit, že zůstanou déle nakupovat.

Udržujte předměty k prodeji v těch částech domu, kam patří

Zájemci o výprodej jsou zvyklí vidět určité typy předmětů na určitých místech. A pokud hledají něco konkrétního, pravděpodobně půjdou hledat přímo do této části domu. Pokud tedy někdo hledá kuchyňské spotřebiče, pravděpodobně zamíří přímo do kuchyně. Pokud tam žádné neuvidí, možná prostě odejde, aniž by si prohlédl zbytek domu. Nářadí proto mějte ve sklepě, ložní prádlo v ložnicích, kuchyňské spotřebiče a nádobí v kuchyni, jídelní předměty v jídelně a bytové dekorace v obývacím pokoji. To může omezit chaos a zefektivnit práci nakupujících i sběratelů.

Děti držte stranou

Prodej nemovitostí je už tak dost chaotický, aniž byste do něj museli vnášet zmatek vlastní rodiny. Pokud vám členové rodiny nebo vaše vlastní děti pobíhají pod nohama a berou předměty, hrají si s nimi a přenášejí je z místnosti do místnosti – nakupující mohou být frustrovaní a odejít.

Držte domácí zvířata mimo prostor

Prodej nemovitostí může být stresující pro psy a jiná zvířata. Velké množství lidí a chaotická atmosféra mohou u zvířat vyvolat strach a potenciálně nebezpečné nebo agresivní reakce, i když to není jejich běžná tendence. Navíc nevíte, jak budou všichni různí nakupující na vaše zvířata reagovat nebo jak se k nim budou chovat. Nechcete, aby Sparky někoho kousl, protože mu někdo šlápl na ocas nebo protože se ho nějaký cizí člověk pokusil dotknout a on se bál.

Reklama – VŠUDE!

Výprodej nemovitostí můžete inzerovat v místních novinách, mobilních aplikacích, na nástěnkách v místním obchodě s potravinami a rozesláním zpráv svým sledujícím na sociálních sítích.

Použijte značení, které vás navede na místo

Mnoho nakupujících se navíc u výprodeje nemovitostí zastaví jen proto, že viděli nějaké značení, když už byli venku. Začněte tím, že nalákáte kolemjdoucí z hlavních silničních tahů a pak je navedete přímo ke vchodovým dveřím tím, že jim poskytnete jasné, čitelné cedule, které mají velké písmo a jsou snadno čitelné, když projíždíte kolem ve vozidle. Zůstaňte tedy u jednoduchého označení šipkou a adresou.

Najměte si profesionála

Existují také profesionálové a společnosti, které se zaměřují právě na pomoc lidem při zařizování a vedení prodeje nemovitostí. Pokud tedy máte pocit, že nejste ve svém živlu nebo nemáte čas na vedení úspěšného prodeje nemovitostí, zvažte kontakt s některou z těchto společností.