Michigan Quit Claim Deed je forma listiny, kterou lze použít při převodech nemovitostí. Obvykle se používá v „blízkých“ situacích, např. mezi tvůrcem svěřenského fondu a svěřenským fondem, mezi blízkými příbuznými apod. Převádějící strana neručí za nic ohledně vlastnického práva, dokonce ani za své vlastnictví nemovitosti. To znamená, že pouze převádí jakýkoli podíl, který může mít zřizovatel na nemovitosti, na jiného. Při každém převodu je rozumné nechat si zpracovat rešerši vlastnického práva, aby bylo možné zjistit podíly na nemovitosti.
Převodní listina (§ 565.152) – musí obsahovat konkrétní formulaci „A.B. se vzdává závazku vůči C.D. (zde popište prostory) za částku (zde vložte úplatu).“
Přísežné prohlášení o převodu nemovitosti (formulář 2766) – vyžaduje se přiložit k převodní listině.
Registrace – Quitclaim musí být dokončen podáním v michiganském rejstříku listin.
Podepsání (§ 565.201) – Vyžaduje se podepsat s oprávněným(i) před notářem.
Krok 1 – Michiganský Quit Claim Deed je k dispozici jako soubor PDF, soubor ODT nebo soubor Word. Kteroukoli z těchto verzí si můžete stáhnout pomocí tlačítek vpravo označených „PDF“, „ODT“ a „Word“ (v tomto pořadí). Každý typ souboru bude obsahovat naprosto stejný jazyk.
Krok 2 – Na první řádek pod nadpis „Vypracoval“ zapište celé jméno vyhotovitele. Na druhém a třetím řádku můžete uvést adresu Přípravce. Na posledním řádku této oblasti je třeba uvést stát a PSČ zadané adresy Přípravce.
Krok 3 – Na prvním řádku v části „Po záznamu vrátit příjemci“ je třeba uvést Úplné jméno příjemce pošty, který obdrží vrácené materiály týkající se tohoto podání. Poté uveďte Úplnou poštovní adresu, stát a PSČ, kam může úředník michiganského okresu zaslat vrácené materiály, které jsou evidovány a podávány.
Krok 4 – Tělo tohoto vzorového formuláře bude začínat prázdným místem následujícím po větě „County of“. Na tomto prázdném místě nahlaste okres, ve kterém se nachází majetek, který je předmětem zápisu.
Krok 5 – Další oblast obsahuje odstavec s několika prázdnými místy. Na prvním prázdném místě nahlaste Celé jméno Zadavatele a poté na druhý prázdný řádek tohoto odstavce napište výraz „Zadavatel“. Na třetím prázdném místě je třeba uvést Uliční adresu Grantora. Na dalších třech prázdných místech je třeba uvést některé podrobnosti týkající se této Street Address (Uliční adresy). Výraz „County of“ (okres) bude mít prostor pro nahlášení okresu, ve kterém se nachází Street Address (Uliční adresa) Grantora. Výraz „City of“ bude mít místo pro uvedení města, kde se nachází adresa zadavatele. Termín „State of“ (Stát) bude mít prostor pro nahlášení státu, kde se nachází Street Address (Uliční adresa) Grantora.
Krok 6 – Budete muset definovat Grantee (Příjemce), který získá nárok Grantora na Property to (Majetek), a náklady na toto plnění. To bude vyžadováno na místech následujících po slovech „hereby quitclaims to“. Na první prázdné místo následující za tímto termínem uveďte jméno Grantee (Příjemce) a na další volné místo napište slovo „Grantee“ (Příjemce). Poté musí následovat adresa bydliště příjemce grantu, okres bydliště příjemce grantu, město bydliště příjemce grantu a stát bydliště příjemce grantu na dalších čtyřech volných místech v tomto pořadí. Nakonec na dvě prázdná místa oddělená znaménkem „$“ napište vlevo od znaménka „$“ plnou cenu za protihodnotu Grantora a poté ji uveďte jako číslo vpravo od znaménka „$“.
Krok 7 – Na posledním prázdném místě tohoto odstavce bude třeba potvrdit okres, ve kterém se nemovitost nachází.
Krok 8 – Tři prázdné řádky pod tímto odstavcem byly poskytnuty proto, abyste mohli uvést adresu, parcelní číslo a právní popis nemovitosti. Ujistěte se, že jsou tyto položky uvedeny přesně a v plném rozsahu. Pokud není dostatek místa, lze to provést na příloze.
Krok 9 – Zadavatel této nemovitosti musí uvést svůj podpis v oblasti u konce tohoto dokumentu. Jsou zde uvedeny dva sloupce, aby dva Grantoři mohli splnit své požadavky, nicméně v případě potřeby můžete přidat prostor pro další Grantory. Každý Grantor bude mít k dispozici několik řádků. První řádek vyzývá k podpisu Grantora. Druhý řádek vyzývá k zadání Jména Grantora, které je třeba vyplnit Tiskem. Třetí a čtvrtý řádek („Adresa“ a „Město, Stát & PSČ“) byly poskytnuty proto, aby Grantor mohl uvést svou úplnou adresu. Každý podpis musí proběhnout za přítomnosti notáře, který byl pověřen notářským ověřením podpisů uvedených na tomto formuláři.
Krok 10 – Když je čas na podpis tohoto vzorového formuláře, notář předloží požadované informace pod slovy „Stát Michigan“. Tyto údaje budou obsahovat okres, přítomné strany a datum. Dále notář uvede své identifikační číslo notáře, datum, kdy jeho pověření vyprší, a notářskou pečeť.
Krok 11 – Michigan Quit Claim Deed bude třeba předložit úředníkovi okresu Michigan, kde se nemovitost nachází. Je třeba poznamenat, že požadavky michiganského okresního úředníka na předložení tohoto dokumentu se budou v jednotlivých okresech lišit. Důrazně doporučujeme kontaktovat úředníka michiganského okresu (kde se Nemovitost nachází), abyste se seznámili s pokyny a požadovanými poplatky v daném okrese.