Všechny státní nájemní smlouvy budou obsahovat standardní informace stanovené federálním zákonem, včetně:
- kontaktní údaje pronajímatele a nájemce,
- adresu a popis nemovitosti,
- ustanovení o zvířatech, informace o nátěrech obsahujících olovo,
- výši kauce a dlužného nájemného,
- způsob a datum, do kterého nájemce obojí zaplatí
Ne všechny státy budou mít totožné požadavky na pronájem a leasing a mohou se v některých důležitých otázkách lišit.
Pokud státy splňují federální minimální požadavky na nájem a pronájem, mohou vypracovat specifické státní zákony o právu pronajímatele a nájemce.
Například některé státy mohou zavést složitější zákony o kontrole nájemného, zatímco jiné mohou vyžadovat kontrolní seznamy pro nastěhování a vystěhování nebo určité nevratné poplatky. Abyste co nejlépe ochránili sebe a svá finanční a zákonná práva, doporučujeme seznámit se s důležitými rozdíly v Pensylvánii.
Vzorová smlouva o pronájmu obytných prostor v Pensylvánii
Níže uvedený vzor nájemní smlouvy popisuje smlouvu mezi „pronajímatelem“ Andrewem Erwinem a „nájemcem“ Kelly Handoverovou. Ta se zavazuje pronajmout si pokoj ve Filadelfii za 700,00 USD měsíčně počínaje 23. červnem 2017 a dále měsíc co měsíc. Nájemce se zavazuje hradit veškeré služby a energie za prostory.
Toto je dobrý příklad toho, jaká ustanovení může obsahovat jednoduchá nájemní smlouva a jak by měla vypadat ve své konečné podobě.
Pennsylvánské zákony o pronajímateli a nájemci
Pennsylvánie klade na pronajímatele a nájemce při uzavírání nájemní/pronájemní smlouvy specifické a odlišné požadavky. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)