GILROY – Zkušená a důvtipná developerská společnost z oblasti Bay Area koupila velký areál Uesugi Farms v Gilroy v rámci transakce, která poukazuje na pokračující zájem o komerční nemovitosti v Silicon Valley uprostřed epidemie koronaviru.
Koupě téměř 69 akrů pozemků poblíž hranice okresu San Benito zachraňuje historický zemědělský areál, který byl po desetiletí provozován jako rodinný zemědělský podnik, z počátečních fází exekučního řízení vedeného proti nemovitosti.
Budoucnost zemědělské půdy se stala nejasnou po náhlém odhalení na začátku roku 2019, že se hlavní majitelé pozemku Uesugi Farms rozhodli ukončit činnost.
Prostřednictvím přidružené společnosti koupila pozemek na státní silnici č. 25 (1020 State Route 25), jen kousek od Bloomfield Avenue a Christopher Ranch, developerská společnost KT Urban se sídlem v Cupertinu, vyplývá z dokumentů o vlastnictví v okrese Santa Clara. Transakce byla zprostředkována pobočkou komerční realitní společnosti Colliers International v San Jose a realitní kanceláří Nino Real Estate se sídlem v Hollisteru.
„Transakci jsme úspěšně dokončili,“ uvedl Dion Campisi, senior viceprezident společnosti Colliers. Prodávajícím byla společnost Aiello & Sons, vyplývá z okresních spisů.
Podle veřejných záznamů založených k 1. červnu zaplatila společnost Garden Gate Tower, pobočka společnostiKT Urban, za nemovitost Uesugi Farms 7,5 milionu dolarů. Vedení společnosti KT Urban nebylo v úterý k zastižení.
„Byl to dobrý výsledek pro všechny zúčastněné strany, kupujícího, prodávajícího i banku,“ uvedl Jeff Barnes, výkonný viceprezident společnosti Colliers International.
Transakce v Gilroy se uskutečnila několik měsíců poté, co společnost KT Urban prostřednictvím své pobočky Garden Gate Tower prodala britskému developerovi za 16,5 milionu dolarů klíčovou lokalitu v centru San Jose, kde se plánuje výstavba dramatické obytné věže.
Prodejci zemědělské půdy v Gilroy, společnost Aiello & Sons, nespláceli v roce 2013 hypotéku na zemědělskou půdu od Heritage Bank of Commerce, která činila 11,4 milionu dolarů, jak vyplývá z oznámení zveřejněného u okresních úřadů v únoru.
Hlavní jednatelé, kteří stojí v čele subjektu Aiello & Sons, byli uvedeni jako Joseph E. Aiello, Peter C. Aiello, Katherine A. Aiello a Wendy G. Aiello, vyplývá z okresních dokumentů. Hlavní rysy nemovitosti podle brožury společnosti Colliers International:
„KT Urban opravdu věděli, co dělají,“ řekl Barnes. „Měli jsme několik zájemců o nemovitost. Rozhodli jsme se ale, že KT Urban vyjde nejlépe pro všechny, včetně banky.“